Najcenejša pot predaje premoženja nečakinji

Imam nečakinjo, kateri nikoli ni škoda časa zame (vozi me okrog zdravnikov, nakupuje ,..)in sem ji pripravljena predati vse svoje premoženje s tem, da sem do smrti v svoji hiši.Da pa bi zavarovala nečakinjo, da resnično po moji smrti vse moje ostane samo njej in nikomur drugemu(svojih otrok nimam imam pa kar nekaj nečakov) sem priprevljena podpisati tudi kupoprodajno pogodbo.Mi zaupate najcenejši in najsigurnejši postopek prenosa premoženja? Je to darilna pogodba, kupoprodajna pogodba,..? Na kateri znesek nečakinja plača davek in kolikšen je, ali lahko uveljavlja znesek s katerim je izplačala nujni delež dedičem po moževi smrti.Mož je imel nezakonskega otroka in zahteval delež ki mu je pripadal.Sama nisem imela toliko gotovine in na pomoč mi je priskočila nečakinja.

(O.I.)

ODGOVOR:

Predlagamo vam, da sklenete pogodbo o dosmrtnem preživljanju, saj ta vrsta pogodbe izpolni vse vaše zahteve. Gre za pravni posel, pri katerem se preživljalec (nečakinja) obveže, da bo preživljala preživljanca (vas) do smrti. Kako bo to počela je stava dogovora Lahko se dogovorite, da se bo preselila k vam in osebno za vas skrbela, lahko pa vam bo zagotovila hišno pomočnico in vas vozila naokrog le po opravkih. V glavnem bo v celoti skrbela za vas in krila vse stroške glede vzdrževanja, prehrane… V zameno za to pa se vi zavežete, da boste vse svoje premoženje zapustili njej. Tu ne gre za oporoko, pač pa za pravni posel, saj mora vsaka stranka izpolniti svoj del. Nečakinja vas mora preživljati, vi pa svojega premoženja ne morete prodati ampak ga morate zapustiti njej – pripadlo ji bo šele ob njeni smrti. Predmet pogodbe je lahko le tisto premoženje, ki ga imate vi v času sklenitve pogodbe, ne pa tudi tisto, ki ga boste kasneje pridobili.

Takšne pogodbe ne morete samostojno preklicati, pač pa je za to potrebno soglasje obeh strank. Če do težav ne bo prišlo bo po vaši smrti nečakinja postala lastnica nepremičnin in premičnin, za katere je bilo tako dogovorjeno. In kar je glavno – to premoženje ne bo postalo del zapuščine in se ne bo dedovalo, zato tudi ostali ne bodo mogli zahtevati nujnega deleža.

Pogodbo je potrebno skleniti v obliki notarskega zapisa, sicer ni veljavna.

Če pa je glavni razlog za ureditev vprašanja strah pred nečaki, ki bi lahko zahtevali nujni delež lahko povemo, da je ta strah neutemeljen. Nujni dediči so tiste osebe, ki bi v primeru, da bi v konkretnem primeru prišlo do zakonitega dedovanja dedovale po zapustniku, pa še to samo v določenem primeru. Zapustnikovi potomci, njegov zakonec in njegovi starši so nujni dediči v vsakem primeru. Zapustnikovi stari starši in njihovi potomci pa so nujni dediči, če so trajno nezmožni za delo in nimajo potrebnih sredstev za življenje. Nečaki bi torej lahko zahtevali nujni delež, le če so trajno nezmožni za delo in nimajo potrebnih sredstev za življenje. Zato lahko sklenete tudi darilno pogodbo, lahko jo z oporoko postavite za edinega dediča, lahko pa sklenete tudi pogodbo o razdelitvi in izročitvi premoženja.

Tule pa si lahko ogledate davčne posledice vaše odločitve.

15.10.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.