Vpis lastninske pravice na stanovanjih, ki so bila včasih v lasti SPIZ

V skladu z določbamo stanovanjskega zakona v delu, ki se nanaša na lastninjenje stanovanj v družbeni lastnini, smo pričeli postopek vpisa lastninske pravice - stanovanja v lasti SPIZ, itd...
Zemljiška knjiga vztraja na stališču, da ni mogoč vpis brez soglasja zemljiškoknjižnega lastnika.
Kot ZK lastnik je še vedno vpisana občina iz katere so nastale nove občine.
Listine na podlagi katere bi lahko predlagali vpis občina najverjetneje ne bo potrdila, saj je iz občine, ki je vpisana nastalo cca 15 ali več novih občin, ki med seboj še niso sklenile delitvene bilance, zaradi odnosov pa se čas podpisa nenehno podlajšuje.
Kako izvesti vpis lastninske pravice na takšnih stanovanjih ?

(K.L.)

ODGOVOR:

Po določbah zakona ne vidimo problemov. Prejšnji lastnik je bila občina, ki je sedaj ni več, vendar zakon sam določa, da je z uveljavitvijo Stanovanjskega zakona lastnik postal SPIZ, od katerega ste vi verjetno po znižani ceni kot imetniki stanovanjske pravice ta stanovanja odkupili. Po zakonu ste morali glede tega skleniti kupoprodajno pogodbo. Na podlagi zakona in na podlagi te pogodbe mora zemljiškoknjižno sodišče vpisati lastninsko pravico na omenjenih stanovanjih. Če tega noče storiti krši zakon in se lahko zoper odločbo sodišča pritožite. Sklicujte se na 114. in 117. člen Stanovanjskega zakona. Soglasja občine po našem mnenju ne potrebujete in ga sodišče neupravičeno zahteva. Če bi bila zahteva upravičena pa ga ne bi mogli pridobiti dokler ne bi bilo rešeno vprašanje nasledstva te občine.

15.10.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.