Postopek vpisa etažne lastnine po uveljavitvi Zakona o evidentiraju nepremičnin...
VPRAŠANJE:Kako poteka postopek vpisa lastninske pravice na posameznih delih stavb po uveljavitvi Zakona o evdidentiranju nepremičnin,.... GU bo po novem izdajala odločbe o identifikacijskih številkah stavb in njihovih posameznih delov. Alii bo še potrebno predlagati vpis stavb )(izdelati glavni vložek s podvložki) ali bo ZK vpisovala lastninsko pravico na podlagi odločb, torej po uradni dolžnosti.
(L.K.)
ODGOVOR:
Zakon o evidentiranju nepremičnin, državne meje in prostorskih enot je pričel veljati že v začetku leta 2001.
Zakon določa, da zahtevo za prvi vpis stavbe v kataster stavb vloži lastnik zemljišča, stavbe oziroma dela stavbe, ko je stavba zgrajena. Zahtevo lahko vloži tudi oseba, ki ima na podlagi pravnega posla pravico pridobiti lastninsko pravico na stavbi ali delu stavbe. Zahtevi za prvi vpis stavbe se priloži elaborat, ki ga izdela geodetsko podjetje ali podjetje, ki izdeluje projektno dokumentacijo. Elaborat obvezno vsebuje etažni načrt. Sestavine elaborata podrobneje predpiše minister.
Etažni načrt stavbe vsebuje:
Če gre za stavbo, v kateri je več delov stavbe, etažni načrt vsebuje tudi načrt delov stavbe in skupnih prostorov ter podatek o površini posameznih delov stavbe in skupnih prostorov. Lega in oblika stavbe sta opisani s tlorisom, opredeljenim s točkami v državnem koordinatnem sistemu, višino in opisnimi podatki (število etaž, lega na, nad ali pod zemljiščem in podobno).
To pome
ni, da morate sami vpisati stavbo v kataster stavb. Obstaja pa obratna avtomatska povezava. Do vzpostavitve računalniške povezave med podatki zemljiškega katastra oziroma katastra stavb in podatki zemljiške knjige se vpis številke zemljiškoknjižnega vložka v zemljiški kataster oziroma kataster stavb opravi po obvestilu sodišča, ki vodi zemljiško knjigo. Sodišče, ki vodi zemljiško knjigo, sproti obvešča geodetsko upravo o spremembah v zemljiškoknjižnih vložkih. To torej pomeni, da se sprememba lastništva avtomatsko zabeleži tudi v katastru stavb. Zakon o zemljiški knjigi določa tudi drugače in sicer, da se spremembe parcelnih številk evidentirajo tudi v ZK.Do vzpostavitve računalniške povezave med podatki zemljiškega katastra oziroma katastra stavb in podatki zemljiške knjige se podatki o lastniku vpisujejo v zemljiški kataster in kataster stavb na podlagi odločb, s katerimi sodišče, ki vodi zemljiško knjigo, odloča o vpisu sprememb lastništva. Te odločbe mora sodišče, ki vodi zemljiško knjigo, sproti poš
iljati geodetski upravi.17.10.2002 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.