Cene SLONEP junij 2011: najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani
Najemnine pisarniških in trgovskih prostorov ostajajo nespremenjene, trg je stabilen.
V drugem četrtletju letos se povprečni oglaševani najemnini pisarniških prostorov in trgovskih prostorov nista spremenili.
Preglednica 1: Oglaševane najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, junij 2011
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
3 |
45 |
11 |
|
Trgovine |
5 |
46 |
16 |
|
Gostinski lokali |
7 |
50 |
14 |
Preglednica 2: Oglaševane najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani v €, junij 2011
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
100 |
7.960 |
1.910 |
|
Trgovine |
252 |
7.479 |
2.253 |
|
Gostinski lokali |
300 |
5.000 |
2.447 |
Najemnine pisarniških poslovnih prostorov verjetno čisto počasi drsijo navzdol, vendar zaradi metodologije tega ne zaznamo. Ponudba je velika, povpraševanja pa ni dovolj, kar kažejo tudi številne prazne novogradnje, v katerih je veliko neoddanih pisarniških prostorov.
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Poglejte še: