Cene SLONEP junij 2011: cene hiš

V drugem četrtletju so se oglaševane cene hiš znižale v vseh razen dveh statističnih regijah. Zniževanje se je nadaljevalo tudi v Ljubljani.

Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji

Povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani se je v drugem četrtletju 2011 znižala za 1,8 % in je bila za 3,3 % nižja od povprečne oglaševane cene ob koncu junija 2010. V osrednji Sloveniji je bila povprečna oglaševana cena hiš konec junija 2011 višja za 0,2 %, glede na junij 2010 pa nižja za 2,2 %.

Preglednica 1: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €/m2, junij 2011

Preglednica 2: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €, junij 2011

Grafični prikazi za Ljubljano in osrednjo Slovenijo >>

Pri hišah v Ljubljani in osrednji Sloveniji je zaznati trend zniževanja cen, kar je v povezavi s splošnimi razmerami na nepremičninskem trgu. Trend je mnogo bolj jasen v Ljubljani, kot v osrednji Sloveniji, kjer se v zadnjem četrtletju cene bistveno niso spremenile.

Oglaševane cene hiš v Sloveniji

V drugem četrtletju 2011 so se povprečne oglaševane cene hiš dvignile v osrednji Sloveniji in na Koroškem (4,7 %), v drugih regijah pa so se znižale: Južna Primorska za 1,1 %, Gorenjska za 0,3 %, Severna Primorska za 2,3 %, Savinjska za 0,9 %, Dolenjska za 0,9 %, Notranjska za 4,3 %, Podravska za 1,4 %, Zasavska za 0,4 %, Posavska za 2,9 % in Pomurska za 2,9 %.

Glede na junij 2010 so se cene v večini regij znižale: Južna Primorska za 3,1 %, Gorenjska za 2,2 %, Severna Primorska za 2,5 %, Savinjska za 2,6 %, Dolenjska za 3,2 %, Notranjska za 3,5 %, Podravska za 2,3 %, Koroška za 1,1 %, Posavska za 4,6 % in Pomurska za 2,1 %. V Zasavju je bila povprečna oglaševana cena višja za 8,6 %.

Preglednica 3: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €/m2, junij 2011

Preglednica 4: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €, junij 2011

Grafični prikazi >>

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

• metodološke omejitve glede virov podatkov;
• dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list;
• da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
• kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.

Poglejte še:

• Cene hiš v Ljubljani >>
• Cene hiš v Sloveniji >>
• Interpretacija >>
• Izračun cen >>
• Četrtletne analize cen >>