Cene SLONEP september 2010: cene poslovnih prostorov v Ljubljani
Trend zniževanja cen pisarniških prostorov se še vedno nadaljuje, enako velja tudi za trgovske lokale.
Oglaševane cene pisarniških prostorov v Ljubljani so se znižale drugo četrtletje zapored, in sicer za 1 %. Dolgoročnejši trend kaže na počasno zniževanje. Za 0,9 % so se znižale tudi cene trgovskih prostorov, znižala pa se je tudi povprečna cena gostinskim lokalom.
Preglednica 1: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, september 2010
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
689 |
3.100 |
1.681 |
|
Trgovine |
792 |
3.057 |
1.852 |
|
Gostinski lokali |
971 |
3.100 |
2.050 |
Preglednica 2: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €, september 2010
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
17.990 |
1.990.000 |
333.352 |
|
Trgovine |
29.000 |
1.672.000 |
319.517 |
|
Gostinski lokali |
60.000 |
1.450.000 |
316.911 |
Gospodarska kriza vpliva na cene poslovnih prostorov. Če so v preteklosti podjetja kupovala poslovne nepremičnine, da so vložila kapital, pa so trenutne razmere temu mnogo manj prijazne. Kriza je marsikatero podjetje tudi prisilila v prodajo poslovnih prostorov, kar vpliva na cene. Nadaljnje gibanje cen pisarniških prostorov je v veliki meri odvisno od razvoja gospodarske krize.
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda treba upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.