GURS: v prvem četrtletju 2010 cene stanovanj ostale nespremenjene

Geodetska uprava RS je objavila Poročilo o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem trgu za 1. četrtletje 2010. Cene stanovanj se v zadnjem četrtletju na ravni Slovenije niso spremenile. Se je pa zmanjšalo število transakcij.

Povprečna cena stanovanj v Sloveniji je znašala 1.732 €/m2, kar je enako kot v zadnjem četrtletju 2009. Število sklenjenih poslov, ki so se upoštevali pri izračunu, pa se je zmanjšalo, kar kaže na zmanjšanje števila poslov. Tudi cene stanovanj v Ljubljani so ostale bolj ali manj nespremenjene. Povprečna sklenjena cena je bila 2.462 €/m2. Od vseh spremljanih mest so doživela največjo rast cene stanovanj v Kranju, saj so se glede na zadnje četrtletje 2009 dvignile za dobrih 8 % na 1.875 €/m2. Glede na to, da gre za majhen vzorec (31 transakcij), ki pa verjetno ni dovolj reprezentativen, zato lahko prihaja do odstopanj v posameznih četrtletjih. Podobno velja tudi za Mursko Soboto.

Četrtletno gibanje povprečne cene rabljenih stanovanj po posameznih mestih (vir: GURS)

Analitiki Geodetske uprave menijo, da se je gibanje cen v večjih slovenskih mestih umirilo. Znižanje števila transakcij je po njihovem mnenju posledica sezonskega vpliva. Ocenjujejo, da je stanovanjski trg v večjih mestih ponovno oživel.

Število evidentiranih transakcij se je v prvem četrtletju 2010 glede na prvo četrtletje 2009 močno povečalo. Število transakcij s stanovanji v Sloveniji se je povečalo za 77 %, število transakcij s hišami pa za 250 %. Promet pa je še vedno za 39 oz. 52 % manjši, kot je bil na vrhuncu v 3. četrtletju 2007.

Geodetska uprava ocenjuje, da je, glede na krizo v gradbenem sektorju, pričakovati nadaljevanje padanja povprečnih cen stanovanjskih nepremičnin na območjih s presežno ponudbo novogradenj, kjer so te precenjene. Če se cene novogradenj ne bodo zmanjšale, bo lahko prišlo do ponovnega zmanjševanja aktivnosti.

Poročilo >> (pdf)

SLONEP.net