Zemljiška knjiga

V enem od vaših člankov sem prebral, da zakon določa, da se vse pravice na nepremičnini pridobijo ali prenehajo z vpisom na ZK, to pa pomeni da so edino v ZK navedeni podatki verodostojni in zagotavljajo polno pravno varnost. Kaj pa če nepremičnina ni zavedena v ZK kako naj bom pozoren pri nakupu nepremičnine. Sam namreč kupujem stanovanje v hiši prvo nadstropje, hiša pa ima tri stanovanja, od katerih je vsak lastnik svojega Domplan Kranj pa je upravitelj. Za odgovor se vam zahvaljujem LP

(NN)

ODGOVOR:

Že nekaj časa velja, da se kupujejo skoraj izkuljučno nepremičnine, ki imajo urejeno situacijo v zemljiški knjigi. Če torej nepremičnnia ni vpisana v zemljiški knjigi ne morete vedeti, kaj se je z njo dogajalo. Lahko se bo čez nekaj časa pojavil nekdo, ki bo trdil, da je on lastnik nepremičnine, ker je prodajalec sklenil prodajno pogodbo z njim, preden jo je sklenil z vami. Zato vam svetujemo, da zahtevate od prodajalce, da najprej uredi zemljiškoknjižno stanje. Ker je upravitelj nepremičnine Domplan, to po vsej verjetnosti ner bo probelm, saj se to podjetje ukvarja s projektiranjem in tudi vpisi v zemljiško knjigo.

30.03.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.