Odkup skupnega prostora v bloku
VPRAŠANJE:Živim v prtličnem stanovanju, večstanovanskega objekta (13 enot) in bi želel odkupiti bližnji prostor (11m2), ki je namenjen sušenju perila, ter si povečati stanovanje. Ta prostor ne uporablja nihče od stanovalcev razen nas. Zanima me kaj da naredim za odkup tega prostora in ali vsem stanovalcem pripada isti delež kupnine, glede na različne kvadrature stanovanj?
(M.D.)
ODGOVOR:
Ker sušilnica spada med skupne prostore večstanovanjske hiše, morajo s prodajo soglašati vsi etažni lastniki (oz. vsi solastniki sušilnice). Lastniki so po deležih, ki ustrezajo deležu vrednosti njihovega stanovanja v celotni vrednosti večstanovanjske hiše. Tako boste morali skleniti pogodbo z vsemi in vsakemu plačati ustrezen del kupnine (glede na zgoraj omenjeni delež). Pri tem pazite, da boste pogodbo sklenili z lastniki stanovanj in ne njihovimi najemniki(kot že rečeno to preverite v zemljiški knjigi). Podpisi vseh lastnikov morajo biti overjeni pri notarju. Poleg tega v pogodbo vstavite klavzulo, da prodajalec prenaša na kupca izključno lastninsko pravico na x/x delu sušilnice……., ki je prosta vseh stvarnih bremen.
Poglejte si še:
29.01.2003 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.