Dedovanje hipotekarnega kredita?
VPRAŠANJE:Moja mati je pred tremi leti kupila hišo, za katero je dobila hipotekarni kredit v Avstriji. Letos marca pa je umrla. Če hočem hišo obdržati, bom morala še 14 let plačevati kredit v Avstrijo na banko. Lastnika hiše sta bila uradno moj oče in mati vsak do ene polovice. Imam še enga brata in eno sestro. Ker bomo imeli v kratkem dedno razpravo, me zanima, če lahko moja sestra, ki ne živi z nami, in nima nikakršnega namena odplačevati kredit, sodeluje pri dedovanju, saj moja mama ni bila lastnik ničesar drugega kot pa polovice hiše (pod hipoteko) in pa starejšega avtomobila. Jaz in moj partner živiva v tej hiši že dve leti, in ta čas redno plačujeva kredit za hišo. Zanima pa me tudi, kako je s kreditom, ki ga je imela moja mama v Sloveniji, in znaša še 6000€. Morali bi ga plačevati dediči, kar tudi uradno smo, saj smo podedovali hišo, a jo pravzaprav nismo, saj jo moramo pravzaprav odplačati, če jo hočemo obdržati. Jaz in moj partner sva tudi poroka za kredit, in če se kredit ne bo plačeval, bodo terjali naju, lastniki hiše pa bodo tudi moja sestra in brat!
(janja)
ODGOVOR:
Vaš opis situacije navaja veliko možnih ugibanj. V konkretnem primeru ne vemo, ali bo potekalo dedovanje oporočno ali zakonito.
Predvidevamo, da bo dedovanje potekalo po zakonu, saj navajate vse nujne dediče in tako možne lastnike hiše. Poleg vseh ugibanj pa je pomembno slednje, dedovanje ni enostranski posel, dediščino je potrebno tudi prejeti, pa tudi ne da se dedovati aktive brez pasive.
To pomeni, da če glede na obstoječo pasivno dediščino vaše matere (hipotekatni kredit in kredit v Sloveniji- dolgovi) tudi vaša sestra sprejme zakoniti aktivni del, potem sprejme tudi pasivni del in je tako avtomatska zavezanka za plačilo kredita.
Pomembno pa je tudi dejstvo, da ste porok vi in vaš partner, zato zaradi navedene obveze o tem obvestite na zapuščinski obravnavi tudi zapuščinsko sodišče.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
25.05.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.