Koriščenje dela v solastništvu ?
VPRAŠANJE:Trije bratje (3x1/8) in mama (5/8) smo lastniki vrstne hiše v kateri živi mama in en brat s svojo družino. Drugi brat prihaja domov občasno in živi v delu hiše z mamo. Zanima me ali lahko brat, ki je lastnik le 1/8 hiše zastonj biva v 1/3 (fizično ločeno stanovanje v pritličju-ne po papirjih), če se s tem strinja le mati? Ali imam pravico, da v hiši uporabljam eno od sob, ki je v sorazmernem deležu mojega soalstništva in jo zaklenem? Ali pa obstaja možnost, da me izplačajo za 1/8 vrednosti hiše? Hvala.
(Miha)
ODGOVOR:
Vsak solastnik lahko uporablja stvar v solastnini v skladu s svojim solastniškim deležem. Menimo pa,da kar ne morete zapreti ene sobe, kajti delitev imate določeno v deležu in ne v naravi, razen če ste dogovorjeni drugače.
Brat lahko uporablja tudi večji del solastnine in ne le 1/8, če mu le-to dovoli vaša mati, kajti s svojim solastniškim deležem lahko prosto razpolaga.
Vsekakor imate možnost, da dobite svoj delež (1/8) izplačan v denarju. V skladu s Stvarnopravnim zakonikom imate kot solastnik neodtujljivo pravico zahtevati delitev solastnine.
Poglejte:
10.04.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.