Nakup zemlje in nujni delež ?

Sin bi rad od očeta odkupil zemljo! Je pa po materini smrti lastnik polovice te zemlje njegov drugi sin, ker se je prvi sin odpovedal materinemu deležu! Zemlja se ni delila po parcelnih številkah, ampak po deležih, zato ima eden 5/12 (oče) in drgi 7/12 (drugi sin)! Sedaj oče ne ve kaj bi storil, da drugi sin ne bi imel po njegovi smrti nobene pravice do njegove zemlje, ampak da bi vse dobil prvi sin. Najprej je mislil narditi darilno pogodbo, ampak po smrti lahko drugi sin od prvega zahteva nujni delež, če pa narediš kupoprodajno pogodbo, pa baje, da drugi ne more zahtevati nič več! Kaj narediti in kakšni so stroški? Ali lahko vse uredimo pri notarju ali moramo storiti še kaj pred tem. Prosili bi za čimprejšnji odgovor, če je le možno.

(Suzy)

ODGOVOR:

Menimo, da bi bilo bolje skleniti kupoprodajno pogodbo kot darilno pogodbo, saj v tem primeru ne bi šlo za neodplačno razpolaganje, ki ga je sicer ob prikrajšanju nujnih deležev mogoče izpodbijati.

Vendar pa gre v danem primeru za simulirani pravni posel, če ne bo kupnine, torej kuporodajo, ki je v resnici darilo, zato bi vam lahko pravni posel zakoniti dediči izpodbijali.

Možnost imate tudi skleniti pogodbo o dosmrtnem preživljanju, vendar morate izpolniti pogodbene zahteve, sicer gre spet za simulirani pravni posel in tako večjo možnost uspešnega izpodbijanja s strani zakonitih dedičev.

Pravne posle lahko uredite pri notarju.

Poglejte še:

• Pogodba o dosmrtnem preživljanju>>
• Dedovanje >>

07.06.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.