Darilna pogodba za etažno stanovanje ?
VPRAŠANJE:Oče in mama sta lastnik stanovanjske hiše, kjer sva si z ženo v mansardi uredila stanovanje. Sklenili bomo darilno pogodbo za lastnino etaže z uporabo skupnih prostorov. Imam pa še brata, ki ne živi v tej hiši, je pa sigurno dedič ob smrti staršev. Kateri dokument moram pridobiti z bratom, da lahko pridobim lastnino etažnega stanovanja.
(UP)
ODGOVOR:
Brat vas ne omejuje pri sklenitvi darilne pogodbe, vsekakor pa je bolje, da že sedaj s starši sklenete pogodbo o razdelitvi in izročitvi premoženja, ki zahteva strinjanje vseh zakonitih dedičev.
Pogodba o izročitvi in razdelitvi premoženja (izročilna pogodba) je obligacijska pogodba o razpolaganju s premoženjem med živimi, spada pa med dednopravne pogodbe.
Njen namen je v ureditvi dednopravnih razmerij izročitelja in njegovih potomcev že za časa izročiteljevega življenja. Načeloma ima izročilna pogodba naravo neodplačne obogatitve, ker je enostransko obligatorno vezan le izročitelj, razen v primerih (člen 551 OZ), ko si izročitelj zase ali za koga drugega izgovori še kakšne druge pravice.
Pri sestavi pogodbe morate upoštevati zahtevo po obličnosti, kajti izročilna pogodba mora biti sestavljena v obliki notarskega zapisa, z izercnim strinjanjem vseh zakonitih dedičev.
Pri sestavi pogodbe se obrnite na strokovnjaka.
Poglejte.
12.04.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.