Dedovanje in zavarovanje deleža?

Pozdravljeni! Moja mati želi s svojim izvenzakonskim partnerjem kupiti stanovanje.Vsak od njiju bi dal pol kupnine,  tako da bi bila v zemljiški knjigi vpisana kot solastnika stanovanja (vsak polovico).Glede na to, da bom mamin delež denarja prispeval jaz, me zanima, kakšne pravice imam po mamini smrti, če umre pred svojim partnerjem in ne napiše oporoke oziroma,če v oporoki napiše vse name. Kako bi se jaz najbolje zavaroval, da se po mamini smrti ta kupnina vrne meni. Hvala za odgovor.

(miki)

ODGOVOR:

Najprej morate opredeliti pravni posel, s katerim bi podarili/posodili določen denarni znesej svoji materi. V primeru, da želite skleniti darilno pogodbo, potem ni nikakršne pravne podlage da zahtevata darovani delež nazaj, kajti darilo je dvostranski pravni posel s katerim ena stranka (darovalec) neodplačno prepusti drugi stranki (obdarjencu) kakšno stvar ali pravico, obdarjenec pa to prepustitev sprejme.

V primeru, da želite zavarovati svoj denar, potem je najvaneje, da kupite solastniški delež v vašem imenu, materi pa prepustite doživljenjsko služnost na stanovanju oz. njenem delu, sami pa se vpišete v ZK kot solastnik. Drug način je tudi, da z materji sklenete posojilno pogodbo, dolg pa zavarujete s hipoteko na stanovanju.

Torej, ko boste opredelili s kakšnim namenom dajete denar svoji materi, boste tudi vedeli katera oblika pogodbe je za vas primerna.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji in advokati >>

17.02.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.