Prehod na podstrešno stanovanje

Ko so mi starši z darilno pogodbo podarili celotno podstrešje za izdelavo stanovanja je v pogodbi zapisano samo, da imam pravico prehoda do podstrešja. Prav ta pravica pa mi je zdaj omejena, saj je vetrolov, kjer so vrata v stanovanje staršev in vrata v moje stanovanje ter glavni vhod premajhen in zato prihaja do nesporazumov, češ, da imamo preveč obiskov, da jih to moti, da se otrok preveč sprehaja gor in dol, da tudi midva z možem prevečkrat hodiva gor in dol itd. itd. Tudi najini obiski so deležni neprimernih besed s strani staršev. Tudi ko imajo starši obiske, moramo mi počakati na prehod, ker je vetrolov premajhen za vse. Rešitev bi bil poseben vhod, ki je izvedljiv, vendar starša o tem nočeta niti slišati. Stanje ni primerno življenju normalnih ljudi, saj je očitno, da vse to meji tudi že na nagajanje. Kakšno je strokovno mnenje o tem problemu?

(NN)

ODGOVOR:

Za vaš primer se uporablja Stanovanjski zakon, saj gre za večstanovanjsko hišo. To pomeni, da glavni vhod in vetrolov spadata pod solastnino vas in vaših staršev. Solastnino lahko vsak uporablja, vendar v ustreznem sorazmerju – glede na vrednost vašega stanovanja v primerjavo z vrednostjo celotne hiše. Za rešitev nastalega problema bi najboljše, da zahtevate razdelitev solastnine v etažno lastnino (če so seveda pogoji, če jih pa ni jih pa lahko ustvarite – dozidava). Če starši tega ne bodo hoteli, jih lahko prisilite na sodišču – podlaga za tožbo je v 13. členu, 3. odstavek Stanovanjskega zakona.

26.02.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.