Ali je mogoč preklic darilne pogodbe?

Moj brat mi je pred nekaj leti z darilno pogodbo podaril nepremičnino. V pogodbi sem tudi obljubil, da lahko souporablja eno sobo v primeru, da bi bil v stiski. Ravno tako sem se obvezal, da ima na voljo eno sobo tudi najina sestra v primeru da bi se znašla v stiski. Ali lahko to darilno pogodbo prekine, saj menim, da zaradi nehvaležnosti oziroma stiske to ne more storiti, saj mu je soba na voljo kot tudi najini sestri? Darovalec (moj brat) ima tud hčer iz prejšnjega zakona? Ali sta hči in njegova trenutna žena kot zakonita dediča, upravičeni do nujnega deleža na tej nepremičnini? Glede na to, da sam nisem zakoniti dedič v prvem redu, preteklo pa je več kot leto dni od sklenitve darilne pogodbe menim, da ta nepremičnina ne gre v zapuščinsko maso. Ali imam prav? Ali lahko hišo podarim ali prodam svoji hčerki, s tem da obveznosti iz darilne pogodbe ostanejo in se prenesejo nanjo? Oziroma bi jih rajši nekako prenesel nase in se obvežem, da bom skrbel za brata (darovalec) in sestro v primeru stiske. Kaj lahko storim? Hvala za odgovore.

(Miha)

ODGOVOR:

Obligacijski zakonik v posebnem delu ureja darilno pogodbo in določa tri razloge za preklic darila.

Darilna pogodba se lahko prekliče v enem letu od dneva, ko je darovalec zvedel za razlog za preklic, in sicer zaradi stiske, hude nehvaležnosti ali zaradi pozneje rojenih otrok.

 
Torej, darovalec lahko prekliče darilno pogodbo, če pride po sklenitvi pogodbe v položaj, da je ogroženo njegovo preživljanje. Ta preklic ni mogoč, če bi z njim prišel obdarjenec v položaj, da bi bilo ogroženo njegovo preživljanje.

Darovalec lahko prekliče darilno pogodbo zaradi hude nehvaležnosti, če se po njeni sklenitvi obdarjenec proti njemu ali njegovemu bližnjemu obnaša tako, da bi bilo po temeljnih moralnih načelih nepravično, da bi obdarjenec prejeto obdržal.

Darovalec lahko prekliče darilno pogodbo, če po sklenitvi dobi otroka, prej pa ni imel otrok.

Torej, vaš brat mora svoje trditve dokazati pred sodiščem, ki bo presodilo razvezne razloge, razveza darilne pogodbe tako ni mogoča na podlagi enega dopisa ali ustne razveze pogodbe.

V primeru, da pride do prikrajšanja nujnega deleža vaše nečakinje in njene matere, se lahko darilo všteje v zapuščinsko maso. Kakor koli, podrobnosti bo moralo odločiti sodišče.

01.09.2007 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.