Vzdržavalna dela : tekoča vzdrževalna dela

Kakšna razlika je med kategorijama "vzdrževalna dela" in "tekoča vzdrževalna dela"?

(NN)

ODGOVOR:

Vzdrževalna dela, kot jih določa prvi odstavek 51. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (ZUN) so vsa tista dela, ki ne sodijo med dela, ki se nanašajo na normalno in zato tekoče vzdrževanje objekta. Normalna oziroma tekoča vzdrževalna dela so torej dela, ki jih mora določiti navodilo za obratovanje in vzdrževanje objekta in ki se mora, po določbah 27. člena pravilnika o podrobnejši vsebini projektne dokumentacije (Uradni list RS, št. 35/98 in 48/98 - popr.) priložiti projektu izvedenih del, torej projektni dokumentaciji, ki se mora predložiti na tehničnem pregledu in brez katere ni mogoče izdati uporabnega dovoljenja za objekt.

Normalna oziroma tekoča vzdrževalna dela so torej takšna dela, ki se morajo glede na lastnosti, vrsto, pomen in velikost posameznega objekta za sam objekt, njegove dele ter njegove končne obdelave in za vgrajene gradbene proizvode oziroma inštalacije (napeljave, naprave oziroma postrojenja) in tehnološko-proizvodno opremo, če obstaja, opravljati tako, kot je to z navodilom za obratovanje in vzdrževanje določeno tudi kar se (minimalnih) časovnih razmikov rednih pregledov tiče. Ker pa mora biti po določbah 28. člena prej cit. pravilnika o projektni dokumentaciji z navodilom za obratovanje in vzdrževanje določen tudi obseg vzdrževalnih del, s katerimi se mora zagotoviti, da bo objekt ves čas svoje uporabe izpolnjeval bistvene zahteve oziroma da bo tehnološko-proizvodna oprema, če je v objektu oziroma če je zgrajena sama kot postrojenje in podobno, ves čas svojega obratovanja izpolnjevala z okoljevarstvenim soglasjem predpisane vplive na okolje, to torej pomeni, da so vsa druga "vzdrževalna" dela, ki jih ne obsega navodilo za obratovanje in vzdrževanje konkretnega objekta, dela, za katera lokacijsko dovoljenje sicer ni potrebno, jih je pa treba priglasiti oziroma pred pričetkom njihovega izvajanja pridobiti odločbo o dovolitvi priglašenih del.

Glede na zgoraj pojasnjeno na vaša konkretna vprašanja, ali med vzdrževalna dela sodijo prekritje strehe, barvanje fasade, zamenjava oken in tlakov ipd., žal ni mogoče odgovoriti na posplošeni način, saj je odgovor lahko različen od primera do primera in je odvisen tako od vrste in lege objekta, kakor tudi od sestavin uporabnega dovoljenja oziroma projekta izvedenih del, na podlagi katerega je bil opravljen tehnični pregled in nato z ustrezno odločbo izdano uporabno dovoljenje (za konkretni objekt).

13.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.