Priposestovanje bratove hiše?

Brat živi v tujini in si je vmesnem času v Sloveniji zgradil hišo v kateri živim jaz. Nimava nobene najemne pogodbe. Hiša je napisana nanj, vendar jaz v njej živim in plačujem stroške že 25 let. Ali je sploh mogoče, oziroma po kakšnem času, da to hišo "priposestvujem" brez plačila!?

(polo)

ODGOVOR:

Menimo, da hiše nikakor ne morete priposestvovati, saj vam manjka bistven pogoj- dobrovernost.

Pri priposestvovanju gre za zmago dejanskega nad pravom, pri čemer morajo biti izpolnjeni določeni pogoji:

• dobrovernost: lastninsko pravico lahko priposestvuje samo dobroverni posestnik. To pomeni, da posestnik ne ve in ne more vedeti, da stvar, ki jo ima v posesti, ni njegova.
• potek priposestvovalne dobe: dobroverni posestnik priposestvuje nepremičnino v 20 letih
• posest: nepremičnina mora biti v posesti ves čas priposestvovalne dobe (lahko je tudi posredna – npr. nepremičnina dana nekomu v najem).

03.11.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.