Prepis etaže in dela zemljišča name?

Starša bi želela prepisati zgornjo etažo hiše in del zemlje na kateri sem dozidala svoj vhod in postavila garažo. Želela bi, da narediti tudi geodetsko izmero, da bi imela točno napisano, kaj je moje. Ali se da to urediti z darilno pogodbo, oz. katera varianta je najugodnejša? Imam še namreč brata, ki se bo pri tem delu odrekel nujnem deležu? Prosim za odgovor.

(boem)

ODGOVOR:

Vsekakor bi bila primerna tudi darilna pogodba, kajti namen darilne in izročilne pogodbe enak, vendar pa so potrebne pri izročilni pogodbi večje formalnosti in overitev podpisov vseh zakonitih dedičev.

Za podrobno formulacijo izročenih nepremičnin lahko vsekakor predhodno naročite še geodetske meritve in jih tako vključite v pogodbo.

Vsekakor je za vas boljša izročilna pogodba, četudi zahteva več formalnosti (zato je večje plačilo za notarja).

Pri izročilni pogodbi je manjša verjetnost uspešnosti njenega izpodbijanja zaradi podpisov zakonitih dedičev, ki se kasneje težje izgovarjajo na nestrinjanje, če pa so že podpisali.

Davčni vidik obeh pravnih poslov je enak- oprostitev davka na dediščine in darila za prvi dedni red.

Torej, vedite, da je vsak pravni posel mogoče izpodbijati, vprašanje pa je le v tem, koliko uspešno. 

Poglejte:

• Pravni strokovnjak >>
• Darilna pogodba >>
• Pogodba o razdelitvi in izročitvi premoženja >>
• Dedovanje >>

31.10.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.