Prodaja očetove nepremičnine?

Starša sta se ločila pred 20 leti. Mati in sestra sta se odselili, meni pa je mati prepisala svojo polovico hiše v kateri živiva z možem. Z očetom nimamo stikov, saj ima drugo. Kako je z nujnim deležem, čeprav je v oporoki naveden nekdo drug, in ali lahko oče proda svojo polovico hiše tretji osebi?

(dina)

ODGOVOR:

Žal ste napisali premalo, da bi vam lahko odgovorili na vprašanje o nujnem deležu in oporoki.

Sklepamo, da je vaš oče solastnih hiše v kateri bivate tudi vi.

Oče lahko proda svojo polovice hiše kadar želi, vendar ga omejuje le zakonita predkupna pravica solastnikov.

V primeru, da oče nepremičnine najprej ne ponudi vam, imate na voljo zahtevek za izpodbijanje kupoprodajne pogodbe.

Torej, lahko vi kot predkupni upravičenec po Stvarnopravnem zakoniku sodno uveljavljate svojo predkupno pravico v subjektivnem roku 6 mesecev. To pomeni, da jo lahko uveljavljate v roku 6 mesecev, šteto od dne, ko ste/boste zvedeli za prodajno pogodbo.

Objektivni rok za uveljavitev predkupne pravice je 5 let, kar pomeni, da zahtevek zastara v vsakem primeru po petih letih od prenosa lastnine na tretjega.

Poglejte:

• Pravni strokovnjak >>

27.08.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.