Črpanje varščine?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni, sem oče tri članske mlade družinice s tri letno hčerkico. Imam unikaten problem! Moje vprašanje. Ali lahko za en mesec izkoristim denarna sredstva iz naslova varščine za tekoče en-kratno plačilo najemnine. Ker odpiram s.p., sem po sklopu nesrečnih okoliščin porabil vsa razpoložljiva denarna sredstva. Zaradi tega tudi ne morem vzeti kratkoročnega kredita, s katerim bi se za dobo enega meseca rešil vseh nastalih nevšečnosti. Če lahko ˝po domače˝ povem. Samo za en mesec bi si izposodil - črpal denarna sredstva iz naslova varščine za izplačilo najemnine, saj bom že naslednji mesec lahko vrnil tako izčrpano varščino - en del -ne celote, kot tudi redno plačal vse tekoče stroške vključno z najemnino. Srčno se vam zahvaljujem za pravni nasvet-pomoč! Ko sem vse to najemodajalcu tudi predčasno predlagal, se seveda s tem ni hotel strinjati, samo nekaj dni po tem, pa je pripeljal že ˝nove kandidate˝ s katerim je brez mojega soglasja hotel vstopiti v objekt. Naj še enkrat navedem da smo mlada tri članska družinica s tri letnim otrokom brez druge možnosti rešitve našega stanovanjskega problema. V kolikor nas izselijo, ostanemo brez ˝strehe nad glavo˝! Prosim vas za pravno pomoč, če se da podkrepljeno z vsemi pravnimi akti ali zakonskimi členi, ker najemodajalec ne upošteva mojih besed. V naprej se vam zahvaljujemo za pomoč in nasvet! Elvir
(Elvir)
ODGOVOR:
Varščina ima svoj namen, ni zakonsko predpisana, a spada med eno od oblik zavarovanja za najemodajalca. V skladu s prakso varščino predstavlja določena vsota denarja, običajno v višini enomesečne najemnine, ki jo nekateri najemodajalci zahtevajo od najemnikov ob vselitvi in plačilu prve najemnine. Sam namen varščine je nuditi najemodajalcu dodatno varnost v primeru, da najemnik naklepno ali iz velike malomarnosti povzroči škodo v stanovanju. Varščina se ob izselitvi vrne najemniku, ko in če poravna vse obveznosti, ki jih ima iz naslova najemne pogodbe do lastnika stanovanja. Mnogokrat pa se z najemodajalcem da dogovoriti, da se iz varščine poplača zadnji obrok najemnine pred izselitvijo. V vašem primeru nimamo vpogleda v vaše konkretno najemno razmerje, vendar lahko na splošno ugotovimo, da je črpanje varščine za plačilo najemnine stvar dogovora med vami in vašim najemodajalcem-lastnikom stanovanja. Varščina ima svoj namen, zato se mora s predčasnim črpanjem strinjati tudi najemodajalec stanovanja. Žal, ne vemo tudi kakšni so odpovedni razlogi najema s strani lastnika, vendar menimo, da vas ob enomesečni zamudi ne bo mogel izseliti, če boste v mesecu dni plačali najemnino in stroške, kot ste navedli v vprašanju. Predlagamo vam, da se z lastnikom dogovorite le za enomesečni odlog plačila, varščino pa kot zavarovanje pustite pri miru. Pri morebitnih zapletih naj vam pomaga pravni strokovnjak.
31.05.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.