Oporoka in vpis v zemljiško knjigo že sedaj?
VPRAŠANJE:Stara starša sta meni, mojemu bratu in mami v oporoki zapustila hišo (vsak je dobil eno etažo). Zanima me, kakšni so postopki in sploh možnost vpisa v zemljiško knjigo. Vpis v zemljiško knjigo bi potrebovali zaradi stanovanjskega kredita (hipoteka). Stara starša sta še živa.
(Aleks)
ODGOVOR:
Namen oporočnega razpolaganja je razpolagati s svojim premoženjem za primer smrti in ne za časa življenja, zato preide tudi lastninska pravica na dediče s srenutkom smrti zapustnika.
V primeru, ko bi želeli narediti prenos lastništva že sedaj, vam svetujemo sklenitev pogodbe o razdelitvi in izročitvi premoženja.
Pogodba o izročitvi in razdelitvi premoženja (izročilna pogodba) je obligacijska pogodba o razpolaganju s premoženjem med živimi, spada pa med dednopravne pogodbe.
Njen namen je v ureditvi dednopravnih razmerij izročitelja in njegovih potomcev že za časa izročiteljevega življenja. Načeloma ima izročilna pogodba naravo neodplačne obogatitve, ker je enostransko obligatorno vezan le izročitelj, razen v primerih (člen 551 OZ), ko si izročitelj zase ali za koga drugega izgovori še kakšne druge pravice.
Pri sestavi pogodbe morate upoštevati zahtevo po obličnosti, kajti izročilna pogodba mora biti sestavljena v obliki notarskega zapisa, s strinjanjem vseh zakonitih dedičev.
Pri sestavi pogodbe se obrnite na strokovnjaka.
Poglejte.
29.01.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.