Kaj lahko pomeni ara?

Spoštovani, s prodajalcem kmetijskega zemljišča sva se dogovorila za prodajo z določeno ceno. Pri tem sem tudi prodajalcu izplačal avansno izplačilo (aro). Za izplačilo avansnega izplačila sva napisala izjavo, da v primeru da mi prodajalec ne proda kmetijskega zemljišča, mi mora izplačati dvojno aro. Nato je prodajalec objavil prodajo zemljišča na UE in na to objavo se je javil kupec ki ima predkupno pravico. Po 30 dneh objave sva s prodajalcem vseeno sklenila pogodbo in oddala na UE. Vendar je UE zavrnila pravni posel zaradi predkupnega upravičenca, ki pa ni sklenil pogodbe v 60 dneh od preteka objave na UE. Sedaj pa prodajalec noče več ponuditi prodaje kmetijskega zemljišča za katerega sem izplačal aro za enako ceno, ampak hoče višjo ceno. Zanima me, ali lahko z aro prisilim prodajalca, da mi ponudi nakup zemljišča za znesek, ki je bil dogovorjen in sklenjena pogodba, ki pa jo je UE zavrnila. Hvala za odgovor.

(Janez)

ODGOVOR:

V zvezi z zavrnitvijo pravnega posla s strani UE morate počakati, da o pritožbi odloči višji organ, šele potem bo nakup zemljišča lahko legalno uresničen. Seveda pa lahko podajalec od prodaje tudi odstopi.

Glede na dejstvo, da ste se v vašem primeru dogovorili, da ima ara naravo odstopnine, lahko od prodajalca zahtevate samo povrnitev dvojne are.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Obligacijski zakonik (67. čl.)>>
• Notarji in advokati  >>

26.11.2007 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.