Dokumentacija za izdajo uporabnega dovoljenja

Kako se imenuje dokumentacija, ki se jo mora priložiti zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja za objekt, zgrajen pred letom 1967?

(NN)

ODGOVOR:

V zvezi z vprašanjem o nazivu dokumentacije, ki se jo mora priložiti zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja za objekte, zgrajene pred letom 1967, je potrebno najprej pojasniti, da je 70.a člen ZGO, ki ureja določene "odpustke" pri izdaji uporabnih dovoljenj za "starejše" objekte, to je objekte, ki so bili zgrajeni na podlagi gradbenega dovoljenja, izdanega pred uveljavitvijo zakona o graditvi objektov (ZGO-84, Uradni list SRS, št. 39/84) oziroma pred 27.11.1984, in objekte, zgrajene pred letom 1967, umeščen v določbe VII. poglavja obravnavanega zakona. To pomeni, da se mora tudi pri vseh tistih objektih, ki jih ureja 70.a člen ZGO, v organizacijskem in procesnem smislu opraviti tehnični pregled tako, kot je to določeno s preostalimi določbami zakonskega poglavja, ki ureja tehnični pregled in uporabno dovoljenje. S tretjim odstavkom 70.a člena ZGO je torej omogočen takšen "odpustek" vlagatelju zahteve za izdajo uporabnega dovoljenja za objekt, ki je bil zgrajen pred letom 1967, da mu ni potrebno vsega, kar je sicer za nove objekte predpisano s 66. členom ZGO, predložiti že v zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja in kar je z določbami 68. člena ZGO tudi sicer predpisano za nove objekte.

V vsakem primeru pa mora vlagatelj, poleg geodetskega načrta zemljišča, na katerem je objekt zgrajen, predložiti dokaz iz prvega odstavka 37.a člena ZGO, torej dokaz, da je nosilnost temeljnih tal ustrezna in da so vgrajeni gradbeni proizvodi uporabni, seveda za namen oziroma dejavnost, ki naj bi se tudi v bodoče v posameznem objektu opravljala. Če bi šlo pri tem za objekte, ki lahko vplivajo na varnost ali zdravje večjega števila ljudi ali lahko bistveno vplivajo na varstvo okolja, pa je v zvezi z navedenim potrebno pripomniti, da je takšen "dokaz" nekaj povsem drugega kot dokaz pri npr. družinski stanovanjski hiši oziroma objektu, v katerem se ne opravlja dejavnost.

Če pa bi se po vložitvi zahteve za izdajo uporabnega dovoljenja, sicer v skladu s tretjim odstavkom 70.a člena ZGO ugotovilo, da kakšen konkretni objekt oziroma funkcionalno ali tehnološko povezani objekti, napeljave, naprave in oprema predstavljajo objekt, napravo oziroma druge posege v prostor iz 4. točke 2. člena odloka o določitvi objektov in naprav ter drugih posegov v prostor, za katere daje lokacijsko dovoljenje za urejanje prostora pristojni republiški upravni organ (Uradni list SRS, št. 28/85 in Uradni list RS, št. 67/97), ali pa da je, glede na svoj namen, celo vključen v uredbo o vrstah posegov v okolje, za katere je obvezna presoja vplivov na okolje (Uradni list RS, št. 66/96), pa bi bilo celo potrebno, da glede na določbe prvega odstavka 64. člena ZGO (tehnični pregled opravi organ, ki je izdal gradbeno dovoljenje), za takšen objekt, ki bi bil zgrajen pred letom 1967, napravo oziroma drug poseg v prostor, da krajevno pristojna upravna enota v postopku tehničnega pregleda oziroma izdaje uporabnega dovoljenja postopa v skladu s 25. členom, v povezavi s tretjim in četrtim odstavkom 66. člena ZUP (ugotovitev o stvarni pristojnosti).

Pripominjamo pa tudi, da je za različne specifične primere uporabe, ki obstajajo tudi pri objektih, zgrajenih pred letom 1967, v zvezi z obravnavanimi "dokazi", podrobneje odgovorjeno z novim pravilnikom o podrobnejši vsebini projektne dokumentacije (Uradni list RS, št. 35/98 in 48/98 –popr.), in sicer v posebnem 4. poglavju II. razdelka, z naslovom "Posebni primeri projektne dokumentacije". V zvezi z obravnavanim vprašanjem pa velja tudi poudariti, kaj določa 71. člen zakona o graditvi objektov (ZGO). Ker je z njim določeno, da upravni organ o izdaji uporabnega dovoljenja (lahko) odloča šele po opravljenem tehničnem pregledu in na predlog komisije za tehnični pregled, je tudi odgovor na morebitno vprašanje, ali se naj kot dokaz šteje samo mnenje ustrezne strokovne institucije o ustreznosti objekta ali pa je potreben tudi projekt dejanskega stanja (s statično presojo), odvisen od konkretne vrste objekta, zlasti pa od mnenja komisije za tehnični pregled. Upravni organ namreč o izdaji uporabnega dovoljenja odloča na podlagi ugotovitev komisije oziroma na njen predlog (člen 71/1 ZGO).

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.