Zidava soseda na skupnem zemljišču brez soglasja

Sosed mi ne dovoli prehoda na skupno funkcionalno zemljišče, ki pripada hiši. Na skupnem zemljišče je sezidal objekt brez soglasja in se polastil skupnega zemljišča. Kakšna je lahko rešitev problema? Kakšne pravice imam na skupnem zemljišču? Kaj lahko zahtevam od soseda.

(Doris)

ODGOVOR:

Če vam sosed ne dovoli dostopa do funkcionalnega zemljišča, ki je pravno gledano solastnina, potem lahko govorimo o motenju posesti. V tem primeru lahko sprožite na okrajnem sodišču spor zaradi tega in zahtevate poleg prepovedi motenja tudi prepoved nadaljnjih motenj.

Kar pa se tiče samogradnje soseda brez vašega soglasja in brez ustreznih dovoljenj – govorimo o nedovoljeni gradnji. V tem primeru lahko soseda prijavite na upravni enoti in jih zaprosite, da vašo prijavo ustrezno posredujejo inšpekciji.

Ker je zemljišče skupno, vam gredo na njem vse pravice kot lastniku, zato sosed za take posege potrebuje (poleg dovoljenj za gradnjo) tudi vaše soglasje. Prav tako imate glede na svoj delež pravico do uporabe prostora in vam sosed tega ne sme preprečiti.

10.08.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.