Pridobitev kmetijskega zemljišča z darilom?

Pozdravljeni, zanimam se za nakup parcele, ki je večinoma kmetijska, del pa zazidljiv. Prodajalec je na oglasno desko UE objavil ponudbo, ki pa jo je poleg mene sprejel še nekdo s statusom kmeta. Sedaj pa me zanima, kako lahko vseeno jaz pridem do te parcele oziroma zanima me ,ali bi to šlo preko darilne pogodbe? S prodajalcem nisem sorodstveno povezan. Hvala za odgovor in lp

(tomaž)

ODGOVOR:

Prodajalec je na oglasno desko upravne enote podal pisno ponudbo za prodajo kmetijskih zemljišč. Menimo, da ponudba prodajalca zavezuje v obliki (za vse parcele) kot je bila dana, sprejem ali akcept ponudbe pa zavezuje tudi obe osebi, ki sta ponudbo sprejeli.

Upravna enota mora sedaj pregledati sprejeme ponudb,  podati ime kupca in izdati sklep za odobritev posla, kajti brez tega ni možna overitev pogodbe in vpis lastništva v ZK.

Torej,  ponudba velja kot je bila dana, prodajalec pa je primoran upoštevati listo predkupnih upravičencev.

Menimo, da v tej fazi s prodajalcem nikakor ne morete skleniti darilne pogodbe, saj bi bila le-ta izpodbojna iz dveh razlogov:

1. predkupni upravičenec ima pravico in dolžnost, ker je ponudbo sprejel, da s prodajalcem sklene kupoprodajno pogodbo;
2. vaša darilna pogodba bi bila fiktiven pravni posel.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

30.09.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.