Ali lahko zidam brez strahu?

Prosim za vaše mnenje. Ali lahko zidam brez strahu, da bom moral podirati? V naselju vrstnih hiš pozidanih pred dvajsetimi leti, bom na vmestni, še prosti parceli pozidal stanovajnsko hišo. Čakam na gradbeno dovoljenje in imam zagotovilo pristojnih služb da projekt in vse potrebno izpolnjuje vse zahtevane kriterije, ter da ni nobenih zadržkov za izdajo gradbebnega dovoljenja in ga bodo tudi v kratkem izdali na podlagi dostavljene dokumentacije in po opravljeni obravnavi na kraju samem, kjer je sosed podal nestrinjanje z projektom. Sosed ne da soglasja za gradnjo, ker mu bo naš objekt zaprl okno, katerega ima na naši strani in bo s pozidavo zakrit z zunanjo steno novega objekta. Hiše so pozidane od meje do meje, brez vmestnega prostora in nobena vmestna hiša nima okna na sosedovo stran razen njegove. Po projektu pred dvajsetimi leti bi sicer do njegovega objekta, kot sestavni del moje hiše bila garaža in bi streha v tem primeru dejansko šla pod njegovim oknom, če bi bilo pozidano tam kjer to predvideva načrt. Ker v našem projektu ni garaže v hiši in je sedaj zgornja etaža po celi širini objekta enake višine kot preostali, višji del objekta (dve kompletne etaže), me zanima ali sosed v nadaljnih postopkih (upravni, itd..), ima realno možnost, da doseže spremembo, od vseh odobrenega projekta. Iz njegovega načrta je sicer razvidno, da je na tej steni predvidenih več varijant oken po višinah in položajih, odvisno od vmestitve objekta v prostoru (vse varijante vrisane na eni steni). Pri skupnem ogledu je nedvoumno ugotovljeno, da ni pozidano v skladu z projektom in je pod višino določeno v projektu. Po končanem upravnem sporu nameravam začeti z gradnjo, se pa zavedam, da bom v tem primeru prevzel določen rizik. Za svetovanje se Vam najlepše zahvaljujem.

(Martin)

ODGOVOR:

Iz previdnosti vam svetujemo, da odložite začetek zidave do dokončanja vseh upravnih postopkov, saj ne moremo z gotovostjo zagotoviti, da sosed nima zadostnih argumentov.

Poglejte:

• Pravni strokovnjak >>

14.06.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.