Dostop do hiše

Imamo hišo na Primorskem, ki nosi letnico 1879. Cesta do hiše gre preko sosednje parcele, ki je v lasti vsaj osmih lastnikov. Služnost naše ceste ni registrirana v zemljiški knjigi, vendar so jo uporabljalivsi dosedanji lastniki sedaj naše hiše (to je precej strnjeno vaško naselje) Ali nam lahko kateri od lastnikov sosednje parcele onemogoči dostop do naše hiše? Hvala za odgovor.

(I.J.)

ODGOVOR:

Stvarna služnost med drugim lahko pridobi tudi s prisposestvovanjem in sicer tako, da je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost 20 let, lastnik služeče nepremičninie pa temu ni nasprotoval. Seveda prispoesetvovanja ni, če je lastnik gospodujoče stvari izvrševal služnost tako, da je zlorabljal zaupanje lastnika služeče stvari ali da se je pri tem poslužil zvijače ali sile. Če ste torej vi ali prejšnji lastniki vaše nepremičnine izpolnjevali te pogoje je služnost nastala. Vseeno pa je pametno, če ne že kar nujno, da služnost vpišete v zemljiško knjigo. V tem primeru se boste zavarovali pred morebitnimi nevšečnostmi, saj ne bo mogel nihče prepovedati dovoza do vaše hiše.

08.06.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.