2-letna zamuda pri izgradnji stanovanja

Kaj bi naredili z nekom, ki se ni držal pogodbe? Npr.,da bi se zmenila,da zgradi mansardno stanovanje na ključ v večstanovanjski hiši, Vi bi mi plačali, on pa ne bi naredil do določenega roka.Zamuja že 2 leti z izgradnjo stanovanja. Na žalost je fizična oseba,baje nima nič (oziroma eno pokojnino,ki gre verjetno za kredite),avto na leazing,hišo je prepisal na ženo in brata.Nimaš mu kaj vzeti.So ga že tožili in nič dosegli. Ko ga vprašaš,če dovoli,da sami dokončamo,reče ,da ne,ker je dal garancijo stanovanjem pod mansardo,in da če slabo naredimo vodovod,bo vse steklo njim. A lahko zakonsko to dosežemo? Poleg tega sploh še ni bilo tehničnega prevzema(stanovalci v 1.nad. živijo na črno in so kupili preko agencije!!!), zemljišče (preje je bil travnik) in garaža je pod hipoteko za milijon mark! Stanovanja se nič ne omenjajo,torej upam,da niso pod hipoteko.Imam namreč originalno pogodbo. Overjeno pri notarju in na občini odvedn davek 19% za novo stanovanje. Imate kaj izkušenj s tem?

(NN)

ODGOVOR:

Lahko vam samo svetujemo, da enostransko prekinete pogodbo, zaradi zamude oz. neizpolnitve. Pošljite mu pisno zahtevo o dokončanju del, če mu je še niste in vanjo napišite, da mu postavljate končni rok. Po poteku končenga roka je pogodba avtomatsko razdrta. V tem primeru mora vsak vrniti drugi stranki, kar je od nje prejel (on plačilo, vi pa vse, kar je on naredil). Seveda se to lahko potem kompenzira.

28.01.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.