Predpogodba & ara

Zanima me, kakšna je s pravnega vidika razlika med predpogodbo in pogodbo o ari? Ali je na podlagi predpogodbe možno iztožiti podpis pogodbe, če jo nasprotna stranka ne želi izvršiti? Ali je v tem primeru agencija, ki je posel sklenila upravičena do provizije? Če da, do kakšne?

(Z.K.)

ODGOVOR:

Predpogodba je pogodba, da bosta stranki sklenili pogodbo. Gre torej za pogodbo, katere obveznost je izpolnitev druge pogodbe. Zavezujoča je, če vsebuje bistvene sestavine glavne pogodbe (predmet, ceno). Ni pa več zavezujoča, če so se od trenutka njene sklenitve razmere tako spremenile, da sploh ne bi bila sklenjena, če bi bile okoliščine takrat takšne. Zato se da iztožiti sklenitev pogodbe, razen če ni izpolnjen zgornji pogoj. Sodba sodišča zato lahko nadomesti pogodbo, saj so vse bistvene sestavine že določene v predpogodbi.

Pri pogodbi o ari pa je ara dana, kot znak da je pogodba sklenjena. Četudi ni tako rečeno, se šteje, da je pogodba sklenjena, ko je ara dana. Torej že samo plačilo are pomeni sklenitev pogodbe.

24.10.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.