Plačilo odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča

Zanima me, če obstaja možnost in kakšen je postopek, da bi dobili vrnjen znesek, ki smo ga plačali za odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča. Na podlagi lansko leto (2002) pridobljenih lokacijskih dovoljenj obeh sosedov smo ugotovili, da je bila najverjetneje storjena napaka pri določanju ali je naše zemljišče določeno kot stavbno zemljišče ali ne. Naše zemljišče s parc. št. 883/2, k.o. Kamnik in zemljišči obeh sosedov s parc. št. 883/3 in 883/4 je bilo pred letom 1997 eno zemljišče s parcelno št. 883. Lastnik tega zemljišča se je leta 1997 odločil, da ga razdeli na tri dele in proda. Eden izmed kupcev smo bili mi in še istega leta podpisali pogodbo o nakupu parcele št. 883/2. Leta 1998 smo pridobili lokacijsko dovoljenje kjer so zapisali, da zemljišče s parc. št. 883/2, k.o. Kamnik z Odlokom o urbanističnem programu za območje mesta Ljubljane (Uradni list SRS, št. 28/72) pred letom 1972 ni bilo določeno kot stavbno zemljišče in zato smo 9.12.1998 plačali Upravni enoti Ljubljana izpostava Vič – Rudnik odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča. Oba soseda pa sta lokacijsko dovoljenje pridobila šele lansko leto (2002). Pri njima pa so v lokacijsko dovoljenje zapisali, da informacija o določitvi stavbnega zemljišča pred letom 1972 Občine Brezovica, št. 350-04-003 02-21 pl z dne 2.8.2002 potrjuje, da je bilo predmetno zemljišče s parc. št. 883/3 (oz. 883/4) k.o. Kamnik, pred letom 1972 z Odlokom o urbanističnem programu za območje mesta Ljubljane (Uradni list SRS, št. 28/72) določeno kot stavbno zemljišče, zato je investitor na podlagi 2. odstavka 112. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih oproščen plačila odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča.

(A.B.)

ODGOVOR:

Na žalost vam moramo povedati, da možnosti, da bi dobili vrnjen znesek, ki ste ga plačali kot spremembo namembnosti, ni. Zoper odločbo o odmeri nadomestila za spremembo namembnosti bi lahko izpodbijali že s pritožbo, vendar samo v 15 dnevnem roku po izdaji.

Nadalje zakon o upravnem postopku določa, da se postopek, ki je končan z odločbo med drugim obnovi če se zve za nova dejstva ali se najde ali pridobi možnost uporabiti nove dokaze, ki bi bili mogli sami zase ali v zvezi z že izvedenimi in uporabljenimi dokazi pripeljati do drugačne odločbe, če bi bila ta dejstva oziroma dokazi navedeni ali uporabljeni v prejšnjem postopku.

Obnovo upravnega postopka lahko predlaga stranka, organ, ki je izdal odločbo, s katero je bil postopek končan, pa lahko začne obnovo postopka po uradni dolžnosti. Vendar pa stranka lahko predlaga obnovo postopka samo v enem mesecu od dneva, ko je mogla navesti nova dejstva oziroma uporabiti nove dokaze.

Ker je od dneva, ko ste izvedeli za dejstvo, da sosedje niso plačali spremembe namembnosti, minilo že več kot mesec dni, postopka žal ne morete več obnoviti.

29.01.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.