Plačilo provizije
VPRAŠANJE:Pozdravljeni. Konec leta 2000 sem najel stanovanje in plačal provizijo agenciji za nepremičnine v višini enomesečne najemnine. Šele sedaj pa sem ugotovil, da sem v pogodbi o posredovanju med mano in agencijo obravnavan kot najemodajalec in ne kot najemojemalec. Tudi menim, da bi moral stroške posredovanja plačati lastnik stanovanja in ne jaz kot najemnik. Ali je še mogoče po tolikšnem času (leto in pol) zahtevati od agencije neupravičeno provizijo in spremembo plačnika le-te? Že v naprej hvala za odgovor.
(A.K.)
ODGOVOR:
Če ste s nepremičninsko agencijo sklenili pogodbo o posredovanju, v kateri je bilo določeno, da vam bodo poskušali priskrbeti najemno stanovanje, vi pa jim boste za to plačali provizijo, je agencija do plačane provizije povesm upraviečna.
Če pa je agencija imela pogodbo sklenjeno zgolj z najemodajalecm, vi pa ste se javili na oglas, potem so vam provizijo zaračunali neupravičeno. V tem primeru bi lahko zahtevali vrnitev neupravičeno zaračunanega zneska – gre za neupravičeno obogatitev, pri kateri zastaranje v letu in pol še ni poteklo. Obrnite se torej na agencijo in zahtevajte vrnitev zneska, če pa ne bodo hoteli jih lahko tožite na sodišču.
Res pa je, da običajno provizijo plača najemnik, tako je precej verjetno, da ste podpisali temu primerno pogodbo. Preverite še z najemodajalcem, da nista plačala dvakrat.
Poglejte še:
08.06.2002 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.