Gradnja stanovanjsko-poslovnega objekta v soinvesticiji?

Oče mi bo izročil zemljišče ob njegovem poslovnem objektu, ki je bilo namenjeno za hišo (bil že narejen gradbeni načrt, a se nikoli ni realiziral). Ker sama nisem finančno sposobna zidave, nujno pa potrebujem svoje stanovanje, se pogovarjamo z določeno d.o.o., ki potrebuje poslovne prostore, da bi šli skupaj v to: moj delež je zemljišče, njihov pa izvedba gradnje. Kako naj to izpeljemo, da bo finančno in pravno pravično za vse stranke in da bomo zaščiteni? Ker zaenkrat zemljišča nismo delili, je lastnik še vedno oče. Če mi ga del izroči, bom lastnik tudi jaz in ali je lahko d.o.o. izvajalec, če ni lastnik zemljišča? Kako naj to uredimo? Kdaj se naredi pogodba, v kateri bomo lastniki,oni poslovnega in jaz stanovanjskega dela?

(alenka)

ODGOVOR:

Glede na vaš opis situacije, bi vaša investicija lahko potekala takole:

• parcelacija očetovega zemljišča, da se odmeri vaš del (darilo)
• darilna pogodba med vami in očetom
• vpis darila v ZK
• pogodba o poslovnem sodelovanju in soinvestitorstvu med vami in d.o.o., kjer natančno določite pravice in dolžnosti vsake pogodbene stranke, vključno z lastniškimi deleži in roki, pogoji  izgradnje, itd.

Pri sestavi pogodbe o poslovnem sodelovanju in soinvestitorstvu vam svetujemo, da nujno vključite v sodelovanje pravnega strokovnjaka, ki vam bo pomagal vključiti vaše želje in zahteve v realno pravno obliko.

 Poglejte:

• Pravni strokovnjak >>

16.09.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.