Vprašanja - SLONEP Gradnja
Izsuševanje (NN)
Zanima me vaše mnenje o izsuševanju prostorov, potem ko je bila novogradnja ometana z gips ometi in položeni estrihi. Morda mi lahko posredujete naslov koga, ki v Mariboru ali okolici posoja te stroje.... (SLONEP)
Zanima me vaše mnenje o izsuševanju prostorov, potem ko je bila novogradnja ometana z gips ometi in položeni estrihi. Morda mi lahko posredujete naslov koga, ki v Mariboru ali okolici posoja te stroje.... (SLONEP)
Zamuda -penali (S.R.)
Z izvajalcem sem sklenil pogodbo o nakupu stanovanja. V pogodbi tudi piše, da sem v primeru zamude izgradnje upravičen do penalov v max. višini 5%. Zanima me ali mi glede na to, da sem se moral zaradi zamude seliti v najemniško stanovanje pripada tudi kritje najemnine in plačila agencije ali so vse neprijetnosti in stroški kriti že s penali?... (SLONEP)
Z izvajalcem sem sklenil pogodbo o nakupu stanovanja. V pogodbi tudi piše, da sem v primeru zamude izgradnje upravičen do penalov v max. višini 5%. Zanima me ali mi glede na to, da sem se moral zaradi zamude seliti v najemniško stanovanje pripada tudi kritje najemnine in plačila agencije ali so vse neprijetnosti in stroški kriti že s penali?... (SLONEP)
obnova stare hiše (B.L.)
Zanima me, kakšne dokumente je potrebno pridobiti za obnovitev stare kamnite hiše na primorskem. Hvala.... (GRADIMO.si)
Zanima me, kakšne dokumente je potrebno pridobiti za obnovitev stare kamnite hiše na primorskem. Hvala.... (GRADIMO.si)
Gradnja vikendov (A.Ž.)
Kako je pravzaprav z možnostjo gradnje vikendov na parcelah? V oglasih prodajalci pogosto navajajo 'primerno za vikend' in podobno, tudi pri parcelah, ki niso zazidljive. Je na takih parcelah vseeno možna postavitev npr. majhne počitniške hiše do določene velikosti? Se dajo za tak objekt pridobiti priključki itd.? Kaj je sploh treba upoštevati, če iščemo parcelo za majhen vikend?... (SLONEP)
Kako je pravzaprav z možnostjo gradnje vikendov na parcelah? V oglasih prodajalci pogosto navajajo 'primerno za vikend' in podobno, tudi pri parcelah, ki niso zazidljive. Je na takih parcelah vseeno možna postavitev npr. majhne počitniške hiše do določene velikosti? Se dajo za tak objekt pridobiti priključki itd.? Kaj je sploh treba upoštevati, če iščemo parcelo za majhen vikend?... (SLONEP)
Dokumentacija za prizidek (K.B.)
Z ženo nameravava hoši njenih staršev dozidati prizidek, ki bi bil velik ca. 5x4m in visok manj kot je visoka sedanja hiša. Zanima me katero dokumentacijo je potrebno pridobiti, da bi se tak prizidek lahko zgradil. Kakšni so približni stroški in kako dolgo je treba čakati na dokumentacijo. ... (SLONEP)
Z ženo nameravava hoši njenih staršev dozidati prizidek, ki bi bil velik ca. 5x4m in visok manj kot je visoka sedanja hiša. Zanima me katero dokumentacijo je potrebno pridobiti, da bi se tak prizidek lahko zgradil. Kakšni so približni stroški in kako dolgo je treba čakati na dokumentacijo. ... (SLONEP)
Nadomestna gradnja! (E.M.)
Ob nakupu parcele z že pridobljeno lokacijsko dokumentacijo za gradnjo hiše in vso komunalno opremljenostjo (voda, elektrika, telefon, že plačan priklop na kanalizacijsko omrežje) me samo zanima, ali moram dodatno plačati tudi komunalni prispevek? Za morebiten odgovor se vam že vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Ob nakupu parcele z že pridobljeno lokacijsko dokumentacijo za gradnjo hiše in vso komunalno opremljenostjo (voda, elektrika, telefon, že plačan priklop na kanalizacijsko omrežje) me samo zanima, ali moram dodatno plačati tudi komunalni prispevek? Za morebiten odgovor se vam že vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Gradnja prizidka in plačila prispevkov (V.Z.)
K obstoječi stanovanjski stavbi nameravam zgraditi prizidek. Glede na to, da moram pridobiti vso gradbeno dokumentacijo, me zanima, ali se tudi ponovno plača ( v celoti ali delno ) sprememba namembnosti in komunalni prispevek? Hvala za odgovor in lepo pozdravljeni.... (SLONEP)
K obstoječi stanovanjski stavbi nameravam zgraditi prizidek. Glede na to, da moram pridobiti vso gradbeno dokumentacijo, me zanima, ali se tudi ponovno plača ( v celoti ali delno ) sprememba namembnosti in komunalni prispevek? Hvala za odgovor in lepo pozdravljeni.... (SLONEP)
Nadomestna gradnja / adaptacija / rekonstrukcija? (F.S.)
Živimo v hiši ki je stara preko 100 let, vendar nekajkrat posamezni deli že obnovljeni. Sedaj pa bi želeli hišo dobro adaptirati, ker pa je določen del hiše slabo temeljen bi bilo najbolje vse podreti in postaviti nov objek, ki bi bil enake oblike in istih mer. Kašna dovoljenja potrebujemo. lep pozdrav,... (SLONEP)
Živimo v hiši ki je stara preko 100 let, vendar nekajkrat posamezni deli že obnovljeni. Sedaj pa bi želeli hišo dobro adaptirati, ker pa je določen del hiše slabo temeljen bi bilo najbolje vse podreti in postaviti nov objek, ki bi bil enake oblike in istih mer. Kašna dovoljenja potrebujemo. lep pozdrav,... (SLONEP)
Stroški gradnje nove hiše (K.D.)
Zanima me, kakšni so stroški gradnje nove moderne stanovanjske hiše s tlorisom ca. 500 m2. Zanimajo me predvsem: - stroški pridobivanja potrebnih dovoljenj (gradbenega...) in soglasij (Telekom, elektro...), parcelizacije (iz ene parcele bi naredil dve), spremembe namembnosti (iz neurejenega gozda) - stroški arhitekta (za izdelavo celotnega načrta in projekta. Parcela je v terasah - na primorskem. Tloris hiše bi bil ca. 500 m2 in v skupaj štirih etažah) - stroški gradnje Zanimajo me okvirni stroški, ker z gradnjo nebi pričel prek kot v 4 letih. Če razpolagate s temi podatki vam bi bil za pomoč hvaležen, drugače pa me zanima kje je mogoče pridobiti te informacije! Zanima pa me tudi, koliko časa pred pričetkom gradnje je potrebno (idealni) začeti pridobivati vsa soglasja, dovoljenja, načrtov... Parcela se nahaja v občini Piran.... (SLONEP)
Zanima me, kakšni so stroški gradnje nove moderne stanovanjske hiše s tlorisom ca. 500 m2. Zanimajo me predvsem: - stroški pridobivanja potrebnih dovoljenj (gradbenega...) in soglasij (Telekom, elektro...), parcelizacije (iz ene parcele bi naredil dve), spremembe namembnosti (iz neurejenega gozda) - stroški arhitekta (za izdelavo celotnega načrta in projekta. Parcela je v terasah - na primorskem. Tloris hiše bi bil ca. 500 m2 in v skupaj štirih etažah) - stroški gradnje Zanimajo me okvirni stroški, ker z gradnjo nebi pričel prek kot v 4 letih. Če razpolagate s temi podatki vam bi bil za pomoč hvaležen, drugače pa me zanima kje je mogoče pridobiti te informacije! Zanima pa me tudi, koliko časa pred pričetkom gradnje je potrebno (idealni) začeti pridobivati vsa soglasja, dovoljenja, načrtov... Parcela se nahaja v občini Piran.... (SLONEP)
Estrihi (NN)
Gradimo hišo brez kleti. Kakšno izolacijo priporočate pred estrihi! Za odgovor se že vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Gradimo hišo brez kleti. Kakšno izolacijo priporočate pred estrihi! Za odgovor se že vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Strojni ali ročni ometi? (NN)
Sprejeti moram odločitev, ali naj novozgrajeno stanovanjsko hišo omečem s strojnimi ali ročnimi ometi. Cenovno in časovno gledano so strojni ometi videti privlačnejši, vendar se še vedno veliko ljudi odloča za ročne. Je kakšen poseben razlog za to?... (SLONEP)
Sprejeti moram odločitev, ali naj novozgrajeno stanovanjsko hišo omečem s strojnimi ali ročnimi ometi. Cenovno in časovno gledano so strojni ometi videti privlačnejši, vendar se še vedno veliko ljudi odloča za ročne. Je kakšen poseben razlog za to?... (SLONEP)
Izolacija fasade (NN)
Gradil bom pritlično hišo, v mansardi pa bo kolenčni zid višine 120 cm. Do sedaj sem opazil pri gradnjah hiš debelino zunanjih zidov 30 cm. Ali je dovolj 20 cm in primerna toplotna izolacija? Prosim za nasvet za izvedbo, saj bi rad imel kvalitetno izolacijo. Sedaj živim v neizolirani hiši in dobro vem kaj to prinaša po kvaliteti življenja in po denarni plati.Vesel bi bil kakšnih konkretnih izračunov.... (SLONEP)
Gradil bom pritlično hišo, v mansardi pa bo kolenčni zid višine 120 cm. Do sedaj sem opazil pri gradnjah hiš debelino zunanjih zidov 30 cm. Ali je dovolj 20 cm in primerna toplotna izolacija? Prosim za nasvet za izvedbo, saj bi rad imel kvalitetno izolacijo. Sedaj živim v neizolirani hiši in dobro vem kaj to prinaša po kvaliteti življenja in po denarni plati.Vesel bi bil kakšnih konkretnih izračunov.... (SLONEP)
Talni ladijski pod (NN)
Odločil sem se za talni ladijski pod in pri nakupu naletel na svojevrstno zanimivost... Prodajalci ti zaračunavajo bruto površino posamezne deske, s tem mislim na pero ki ti ga zaračunajo kot uporabno površino in ne samo površino ki je pohodna. Pero je v tem primeru vezni člen in menim, da je to neprimerno obračunavanje površine. V mojem primeru se je pri 12m2 nabralo za 0,75 m2 površine, ki je nikoli ne bo. Zanima me ali je to pravi način obračunavanja in na koga se lahko obrnem, če to ni? Imam pa še eno vprašanje glede gips/salonit gradbenih plošč: Imam namreč večjo količino teh plošč in čakajo na svojo vgradnjo že nekaj let. Bojim se da je v njih še uporabljen azbest in bi jih ravno zaradi tega želel preveriti. Kje bi lahko v okolici Maribora dal na analizo vzorec teh plošč in kakšen bi bil strošek? Hvala za odgovore........ (SLONEP)
Odločil sem se za talni ladijski pod in pri nakupu naletel na svojevrstno zanimivost... Prodajalci ti zaračunavajo bruto površino posamezne deske, s tem mislim na pero ki ti ga zaračunajo kot uporabno površino in ne samo površino ki je pohodna. Pero je v tem primeru vezni člen in menim, da je to neprimerno obračunavanje površine. V mojem primeru se je pri 12m2 nabralo za 0,75 m2 površine, ki je nikoli ne bo. Zanima me ali je to pravi način obračunavanja in na koga se lahko obrnem, če to ni? Imam pa še eno vprašanje glede gips/salonit gradbenih plošč: Imam namreč večjo količino teh plošč in čakajo na svojo vgradnjo že nekaj let. Bojim se da je v njih še uporabljen azbest in bi jih ravno zaradi tega želel preveriti. Kje bi lahko v okolici Maribora dal na analizo vzorec teh plošč in kakšen bi bil strošek? Hvala za odgovore........ (SLONEP)
Obnova terase (V.)
Na prizidku, ki je od sosedove meje oddaljen cca 1,5m je začela puščati ravna terasna streha na kateri so položene ploščice. Zanima me, če je zaradi škode ki pri tem nastaja, nujno potrebna priglasitev del soseda, če se le ta ne strinja s kakršnim koli posegi na naši stavbi in okolici. Živimo na področju Rožne doline-Ljubljana.... (SLONEP)
Na prizidku, ki je od sosedove meje oddaljen cca 1,5m je začela puščati ravna terasna streha na kateri so položene ploščice. Zanima me, če je zaradi škode ki pri tem nastaja, nujno potrebna priglasitev del soseda, če se le ta ne strinja s kakršnim koli posegi na naši stavbi in okolici. Živimo na področju Rožne doline-Ljubljana.... (SLONEP)
Obnova podstrešja (T.)
Zanima me, kakšna dokumentacija je potrebna za zamenjavo ostrešja in strešne kritine ter istočasen dvig stranskih zidov za 60 cm.... (SLONEP)
Zanima me, kakšna dokumentacija je potrebna za zamenjavo ostrešja in strešne kritine ter istočasen dvig stranskih zidov za 60 cm.... (SLONEP)
Izolacija tal (NN)
Spoštovani, imam kletno stanovanje v hiši in v kuhinji je pod iz osnovne plošče, plasti izoteka na katero je položena 18 mm debela iverna plošča in na to je položena stragula.V kuhinji ni vlage po zidu, ni hladno in zanima me, če bi lahko odstranil ves pod z izotekom vred in direktno na ploščo položil ploščice. Žal je to edina možnost za ploščice, ker zaradi nizkega stropa 200cm ne morem položiti talne izolacije in estriha. Bi bilo to v redu ali ta poseg ni priporočljiv?... (SLONEP)
Spoštovani, imam kletno stanovanje v hiši in v kuhinji je pod iz osnovne plošče, plasti izoteka na katero je položena 18 mm debela iverna plošča in na to je položena stragula.V kuhinji ni vlage po zidu, ni hladno in zanima me, če bi lahko odstranil ves pod z izotekom vred in direktno na ploščo položil ploščice. Žal je to edina možnost za ploščice, ker zaradi nizkega stropa 200cm ne morem položiti talne izolacije in estriha. Bi bilo to v redu ali ta poseg ni priporočljiv?... (SLONEP)
Balkon (NN)
Zanima me, če obstaja kakšna možnost, da se balkon, ki je zelo ozek (80 cm) podaljša za vsaj 20-40cm. Balkon je v drugem nadstropju in v celoti gleda izven sten hiše.... (SLONEP)
Zanima me, če obstaja kakšna možnost, da se balkon, ki je zelo ozek (80 cm) podaljša za vsaj 20-40cm. Balkon je v drugem nadstropju in v celoti gleda izven sten hiše.... (SLONEP)
Prizidek in dovoljenja (D.L.)
S fantom bi si želela urediti v stanovanje zgornje nadstropje stanovanjske hiše. Ker bi bilo stanovanje zelo majhno razmišljava še o prizidku za hišo. Problem je v tem, da je za hišo nova parcela - travnik (kmetijsko zemljišče prve kategorije). Na omenjenem mestu sicer že cca. 20 let stoji manjši objekt (garaža), ki je bil zgrajen na črno in ni vrisan v urbanističnem načrtu. Zanima naju, kako bi bilo možno v najkrajšem možnem času urediti spremembo namembnosti zemljišča (območje občine Šiška - Stanežiče)? Kaj bi pomenilo če objekt - prizidek zgradiva na črno in papirje urejava nanknadno? Kakšni so roki in realne zagrožene kazni? Kdaj se bo ponovno spreminjal obstoječi urbanistični načrt za to območje? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
S fantom bi si želela urediti v stanovanje zgornje nadstropje stanovanjske hiše. Ker bi bilo stanovanje zelo majhno razmišljava še o prizidku za hišo. Problem je v tem, da je za hišo nova parcela - travnik (kmetijsko zemljišče prve kategorije). Na omenjenem mestu sicer že cca. 20 let stoji manjši objekt (garaža), ki je bil zgrajen na črno in ni vrisan v urbanističnem načrtu. Zanima naju, kako bi bilo možno v najkrajšem možnem času urediti spremembo namembnosti zemljišča (območje občine Šiška - Stanežiče)? Kaj bi pomenilo če objekt - prizidek zgradiva na črno in papirje urejava nanknadno? Kakšni so roki in realne zagrožene kazni? Kdaj se bo ponovno spreminjal obstoječi urbanistični načrt za to območje? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Gradnja vikenda na Hrvaškem (R.T.)
Ali je možna kakršnakoli gradnja objekta na parceli, če poteka glavni vod vodovoda po sredini parcele, oz. koliko metrov stran od glavnega voda se ne sme graditi. Gre za vikend na Hrvaškem.... (SLONEP)
Ali je možna kakršnakoli gradnja objekta na parceli, če poteka glavni vod vodovoda po sredini parcele, oz. koliko metrov stran od glavnega voda se ne sme graditi. Gre za vikend na Hrvaškem.... (SLONEP)
Predpisi (NN)
Parcela je deljena na stavbišče(hiša) in pašnik.Zanima me postopek prodaje parcele (pašnik).Vnaprej hvala za odgovor ... (GRADIMO.si)
Parcela je deljena na stavbišče(hiša) in pašnik.Zanima me postopek prodaje parcele (pašnik).Vnaprej hvala za odgovor ... (GRADIMO.si)
Toplotna črpalka (NN)
Pripravljam se za novogradnjo stanovanjske hiše (8x11m). Odločil sem se tudi za uporabo toplotne črpalke, in sicer za ogrevanje (talno ogravanje pritličja) in za pripravo tople sanitarne vode. Zanima pa me, kolikšen prostor v hiši bi moral zagotoviti za delovanje toplotne črpalke? Ali bi za ta namen zadostovala shramba cca 6m2?... (SLONEP)
Pripravljam se za novogradnjo stanovanjske hiše (8x11m). Odločil sem se tudi za uporabo toplotne črpalke, in sicer za ogrevanje (talno ogravanje pritličja) in za pripravo tople sanitarne vode. Zanima pa me, kolikšen prostor v hiši bi moral zagotoviti za delovanje toplotne črpalke? Ali bi za ta namen zadostovala shramba cca 6m2?... (SLONEP)
Kreditna sposobnost (A.C.)
Imam vprašanje v zvezi z kreditno sposobnostjo. Ali je potrebna zaposlitev za nedoločen čas, če želim najeti posojilo pri banki ali se prijaviti na razpis za stanovanjski kredit pri stanovanjskem skladu ali najeti kako drugo posojilo. Vtis sem dobil, da je že dovolj če prejemam osebni dohodek in na podlagi tega se določa višina kredita. Hvala za odgovor Aleš... (SLONEP)
Imam vprašanje v zvezi z kreditno sposobnostjo. Ali je potrebna zaposlitev za nedoločen čas, če želim najeti posojilo pri banki ali se prijaviti na razpis za stanovanjski kredit pri stanovanjskem skladu ali najeti kako drugo posojilo. Vtis sem dobil, da je že dovolj če prejemam osebni dohodek in na podlagi tega se določa višina kredita. Hvala za odgovor Aleš... (SLONEP)
Mansarda (S.S.)
Zaradi slabe izvedbe strešne izolacije smo se odločili, da polovico strehe, pod katero je mansardno stanovanje, odkrijemo in obnovimo izolacijo, en prostor pa nadgradimo s frčado in s tem zamenjamo strešna okna s pokončnimi. Instalacij ne spreminjamo. Kakšna dovoljenja in soglasja potrebujemo.... (SLONEP)
Zaradi slabe izvedbe strešne izolacije smo se odločili, da polovico strehe, pod katero je mansardno stanovanje, odkrijemo in obnovimo izolacijo, en prostor pa nadgradimo s frčado in s tem zamenjamo strešna okna s pokončnimi. Instalacij ne spreminjamo. Kakšna dovoljenja in soglasja potrebujemo.... (SLONEP)
Pametna napeljava (NN)
V tujih revijah sem zasledil nekaj člankov na temo pametne napeljave (intelligent building), pri nas pa o tem še nisem slišal ničesar. Kje bi lahko dobil kakšne informacije (izvajalci?) o možnostih izvedbe pri nas in koliko je takšna napeljava dražja od običajne, če so vključeni npr. alarmi, klima, žaluzije, luči?... (SLONEP)
V tujih revijah sem zasledil nekaj člankov na temo pametne napeljave (intelligent building), pri nas pa o tem še nisem slišal ničesar. Kje bi lahko dobil kakšne informacije (izvajalci?) o možnostih izvedbe pri nas in koliko je takšna napeljava dražja od običajne, če so vključeni npr. alarmi, klima, žaluzije, luči?... (SLONEP)
Temelji (NN)
Zanima me kaj je boljše , izdelati temelje ali enostavno vliti ploščo debeline 15 cm z dvema mrežama. ... (GRADIMO.si)
Zanima me kaj je boljše , izdelati temelje ali enostavno vliti ploščo debeline 15 cm z dvema mrežama. ... (GRADIMO.si)
Soinvestitor novogradnje (M.)
Pred enim letom sem zgradila hiso s pomocjo mojih starsev. Hisa se nima uporabnega dovoljenja. V njej trenutno in tudi uradno zivim sama. Parcela ter vsa ostala dokumentacija je naveden na moje ime, kar pomeni, da sem tudi uradno edina investitorka. Rad bi dosegla, da je 50% hise navedene na moje starse, vendar bi se pri tem rada izognila dodatnim stroskom zaradi davka. S starsi bi rada podpisala pogodbo o soinvestiranju glede dokoncanja mansarde ter kletnih prostorov. Kaj vse je potrebno narediti, da bi starsi na koncu imeli uradno priznan 50% delez.... (SLONEP)
Pred enim letom sem zgradila hiso s pomocjo mojih starsev. Hisa se nima uporabnega dovoljenja. V njej trenutno in tudi uradno zivim sama. Parcela ter vsa ostala dokumentacija je naveden na moje ime, kar pomeni, da sem tudi uradno edina investitorka. Rad bi dosegla, da je 50% hise navedene na moje starse, vendar bi se pri tem rada izognila dodatnim stroskom zaradi davka. S starsi bi rada podpisala pogodbo o soinvestiranju glede dokoncanja mansarde ter kletnih prostorov. Kaj vse je potrebno narediti, da bi starsi na koncu imeli uradno priznan 50% delez.... (SLONEP)
zvočna izolacija delavnice (Jože Ževart)
Imamo delavnico v bližini hiše in jo imamo namen zvočno izolirati, ker je zvok "fleksa" in udarcev kladiva po kovinah nemogoč za soseščino. V delavnici se tudi vari in jo je potrebno ob enem tudi zaščititi proti požaru. Velikost delavnice je 10mx5mx4m... (SLONEP)
Imamo delavnico v bližini hiše in jo imamo namen zvočno izolirati, ker je zvok "fleksa" in udarcev kladiva po kovinah nemogoč za soseščino. V delavnici se tudi vari in jo je potrebno ob enem tudi zaščititi proti požaru. Velikost delavnice je 10mx5mx4m... (SLONEP)
vprašanje (Natalija)
Spoštovani, mi lahko prosim samo namignete, kje bi dobila čim večji seznam slovenskih ponudnikov betonskih izdelkov?... (SLONEP)
Spoštovani, mi lahko prosim samo namignete, kje bi dobila čim večji seznam slovenskih ponudnikov betonskih izdelkov?... (SLONEP)
Gradbene faze (T.Z.)
Glede gradbenih faz je bilo v grobem že odgovorjeno. prosil bi za natančnejše tolmačenje posameznih faz, kaj vse mora biti zajeto v posamezni fazi (npr. estrihi, fasada, razne napeljave, vrsta tal (ploščice, parket, itd.), itd.) oz. na katerem spletnem naslovu se da zadevo preveriti in kateri zakon ureja gradbene faze. Lep pozdrav.... (SLONEP)
Glede gradbenih faz je bilo v grobem že odgovorjeno. prosil bi za natančnejše tolmačenje posameznih faz, kaj vse mora biti zajeto v posamezni fazi (npr. estrihi, fasada, razne napeljave, vrsta tal (ploščice, parket, itd.), itd.) oz. na katerem spletnem naslovu se da zadevo preveriti in kateri zakon ureja gradbene faze. Lep pozdrav.... (SLONEP)
hidroizolacija (Niko)
Zanima me hidroizolacija ravne betonske terase, ki je bila dograjena in na spoju prepušča vodo. Končni pohodni sloj bodo keramične ploščice... (SLONEP)
Zanima me hidroizolacija ravne betonske terase, ki je bila dograjena in na spoju prepušča vodo. Končni pohodni sloj bodo keramične ploščice... (SLONEP)