Vprašanja - SLONEP Gradnja




Število ustreznih rezultatov: 523
nadomestna gradnja (ervin)
Sem lastnik hiše stare okrog 100 let in ker je dotrajana bi jo porušil in zgradi novo. Kakšno dokumentacijo vse potrebujem in groba ocena na črtov za hišo 8x5 m ? ... (SLONEP)
Gradnja brunarice in hiše hkrati (Mare)
Želim postaviti brunarico cc 30 m2. Sem lasnik zemljišča na območju, ki dovoljuje gradnjo. Zanima me, kakšno dokumentacijo moram pridobiti ? Brunalica bi bila grajena v celoti iz lesa. Zanima me še ali je možno potrebno dokumentacijo urejati v sklopu pridobivanja dokumentacije za gradnjo stan. hiše, ki se bo nahajala na isti parcelni številki. (ali obstaja kakšen aneks pri izdaji gradbenega dovoljenja za stan. hišo, ki bi dovoljeval možnost gradnje brunarice)... (SLONEP)
Enostavni objekt (Borut)
Kaksni samostojni objekti so po novem zakonu "enostavni objekti"? Konkretno,samostojni objekt kaksne kvadrature,izgleda ter nacina gradnje in namembnosti lahko postavim na lastnem zemljiscu brez pridobitve gradbenega dovoljenja?... (SLONEP)
Kako velika naj bo greznica? (damjana)
Zanima me koliko mora biti velika greznica za 4 družinske člane, upoštevajoč da oddajajo sobe za goste (10 postelj), oziroma kje se dobijo podatki o dimenzioniranju greznic glede na kapacitete.... (SLONEP)
izrocilna pogodba (jerneja)
Spostovani! Starsa sta mi z darilno pogodbo podarilo parcelo na kateri sva s fantom nameravala graditi hiso. Zdaj sva porocena in me zanima kako naj nanj napisem polovico te parcele za pridobitev dokumentov za gradnjo in za najem kredita ? Hvala... (SLONEP)
Nadomestna gradnja (David)
Pozdravljeni ! Smo lastniki družinske hiše v Ljubljani. Ker je hiša starejše gradnje ( zgrajena okoli leta 1890), vendar nimamo podatkov , da bi bila spomeniško zaščitena bi hišo podrli in na tem mestu zgradili novo ( manj zahteven objekt ). Zanima pa nas sledeče :Ali je potrebno soglasje soseda za nadomestno gradnjo, ker ena stranica naše hiše ( zunanja stena ), poteka na parcelni meji s sosedovo parcelo. Ali se moramo sedaj umikati v notranjost naše parcele - po novem zakonu naj bi to bilo 1,5 m ali lahko gradimo na meji, kot je sedaj. Ali je v primeru , ki bi bil za naš slabši - to je umik v notranjost naše parcele mogoče hišo obnoviti v smislu rekonstrukcije. Že vnaprej hvala za odgovor.... (SLONEP)
Primerjava stroškov ogrevanja. (Helena)
Zanima me primerjava stroškov pri kurjavi na plin, olje in elektriko. ... (SLONEP)
Kdo je odgovoren za popravilo v garancijskem roku? (V.N.)
Spoštovani, sem kupec novogradnje v Ljubljani. Garancijski rok, ki je določen v pogodbi ob nakupu stavnovanja je 2 leti za skrite napake in 10 let za solidnost gradnje. Stanovanje je še v garancijskem roku. Pred približno enim mesecem je v kletno shrambo vdrla voda (preko električne napeljave iz stropne svetilke). Napako smo seveda takoj pisno prijavili investitorju. Sedaj po enem mesecu napaka še vedno ni popravljena. Izvajalci sumijo, da je do vdora vode v mojo klet prišlo zaradi neustreznega gradbenega posega spodnjega soseda, ki si je stanovanje povečal tako, da je podaljšal dnevni prostor v atrij. To še ni dokončno potrjeno, ker izvajalci trdijo, da zelo težko pridejo v stik s sosedom, ki ne prebiva stalno v stanovanju. Investitor trdi, da bodo v primeru, če bo dokazana napaka zaradi sosedovega posega, zadevo predali upravniku in se na tak način rešili nadaljne odgovornosti. Zanima me kakšne so moje pravice. Ali se lahko investitor res tako enostavno ogne odgovornosti? Koga lahko kličem na odgovornost za nastalo stanje, saj se bojim, da se bodo v bodoče vsi vpleteni (investitor, izvajalec, sosed, upravnik) izgovarjali drug na drugega, medtem ko je moja klet neuporabna. Ali obstajajo kakšni zakonsko določeni roki za odpravo napak? Na koga bi naslovil tožbo, če bi do nje prišlo? Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (GRADIMO.si)
Najugodnejša menjava radiatorja? (Urša)
V kuhinji (ne pod oknim) je montiran radiator, ki ne omogoča normalnega odpiranja balkonskih vrat, zato bi ga rada prestavila in zamenjala z ožjim. Radijator bom kupila sama po predhodnem posvetu z izvalalcem tega dela. Zanima me na koga se naj obrnem za ogled in nasvet o nakupu. Kaj je zame finančno najugodnejša rešitev.... (GRADIMO.si)
Ali je mlada družina upravičena do neplačila upravnih taks, če ni lastnik nepremičnine? (Primož)
Pozdravljeni!Smo mlada družina, ki biva v dvostanovanjski hiši. Spodaj so starši, zgoraj pa "mladi". Lastniki hiše so starši in zanima me, če mora biti mlada družina lastnik nepremičnine, da vloži olajšavo do neplačila taks - lokacijska, gradbena dovoljenja bi rabili zaradi naših potreb- potreb mlade družine. Kako izkoristiti to boniteto, ne da bi spreminjali lastništvo? Ali je dovolj, da bi bili le solastniki?Hvala in še naprej uspešno delo na vašem dobrem portalu!... (SLONEP)
Kako zaščititi stene kopalnice? (I.G.)
Po 25 letih se bomo lotili prenove kopalnice. Zanima me ali je priporočljivo položiti ploščice na zid samo okoli kotne kadi? Drugače bi bil zid pobeljen. Hvala za odgovor!... (GRADIMO.si)
Postopki od nakupa zemlje do hiše po novem (NN)
Spoštovani! Kupila sem parcelo, ki je danes še travnik. Želim postaviti montažno hišo na ključ. V vaših dosedanjih odgovorih sem sicer zasledila nekaj podobnih vprašanj, vendar se vsi nanašajo še na staro zakonodajo, ko je bilo potrebno še lokacijsko dovoljenje. Kako se po novi zakonodaji lotiti vseh postopkov in dokumentacije, ki jo potrebujem, da bom prišla do gradbenega dovoljenja in ga predala proizvajalcu hiše? Kdo je pred začetkom izdelave projekta dolžan pridobiti pogoje za projektiranje in kasneje soglasja? Mora to delo izvesti podjetje, jih lahko sama, ali je to dolžan storiti projektant (ki je isto podjetje, kot bo hišo tudi postavilo). Kje dobim seznam vseh soglasodajalcev? Prosim vas za kratek "vodič" skozi vse postopke. Najlepša hvala. ... (SLONEP)
Katero sredstvo za zaščito naravnega kamna? (Darko)
Pozdravljeni! Katero sredstvo priporočate za zaščito naravnega kamna (zunaj)?Hvala!... (GRADIMO.si)
reklamacija zaradi parketa (NN)
Lani julija sem se vselil v novo stanovanje in že na začetku imel kar nekaj pripomb na lakiranje parketa. Ker smo se s prodajalcem (investitorjem) dogovorili o zmanjšanju kupnine zaradi nekvalitetnega lakiranja, glede tega nisem imel več pripomb. Sedaj se je pojavil sledeč problem. Na večih mestih v stanovanju je parket odstopil (čuti se da so nekatere deščice odlepljene). Zanima me če sem upravičen do popravila parketa, čeprav mi piše v primopredajnem zapisniku da se odrekam kasnejšim reklamacij glede (lakiranje) parketa. Zanima me tudi ,če sem potemtaken upravičen do ponovnega lakiranja, saj se delno parket zelo težko popravi ne da bi se popravljeni deli opazili. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem.... (GRADIMO.si)
Izdelava postrehe (NN)
Podstreha v hiši staršev je dovolj visoka za izdelavo stanovanja. Elektrika je napeljana. Potrebno je izdelati tlake, omet in stropno izolacijo. Nimamo namena dodajati frčad ali dvigati strehe. Za kakšna dovoljenja moramo prositi?... (GRADIMO.si)
Električna napeljava (NN)
V stanovanjski hiši želim obnoviti električne instalacije. Zanima pa me kaj so stroški stranke (jaz) in kaj elektro podjetja! ... (GRADIMO.si)
Vodomeri (Miloš)
V stanovanju, ki je v večstanovanjski hiši imamo vodomere za toplo in hladno vodo. Upravnik zahteva, da se števci vsakih pet let zamenjajo ali pregledajo. Pri tem se sklicuje na zakon oziroma pravilnik o vodomerih. Sprašujem ali je res potrebno števce vsakih pet let pregledati oziroma zamenjati.... (GRADIMO.si)
Ali je zid za zaščito pralnega stroja nujen? (NN)
Kot trdi investitor novogradnje, mora biti med pralnim strojem in kopalno kadjo zid višine najmanj 120 cm. Zanima me, kakšen je veljaven tehnični predpis glede tega: je zid nujen, če je, kakšne višine? Prosim vas za čim prejšnji odgovor, najbolje po elektronski pošti. Lep pozdrav!... (GRADIMO.si)
V zvezi z dosedanjim priglašanjem del (NN)
Vprašanja v zvezi z dosedanjim priglašanjem del.... (Ministrstvo za okolje, prostor in energijo)
Naziv akta že začetih postopkov (NN)
62.     Zanima nas, pod kakšnim nazivom akta (ZN, UN ali LN in PUP ali RED) nadaljujemo s postopkov izdelave že začetih aktov.... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Namembnost zemljišča, na področju pokritim s PUP (NN)
35.     Kako naj sedaj občina izdaja potrdila o namembnosti zemljišča, kjer je področje pokrito s PUP in ne z zazidalnim območjem in na njem stoji objekt, saj se na podlagi tega sprovede vpis v zemljiško knjigo?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Komunalni prispevek za infrastrukturo v lasti RS (NN)
50. Ali se komunalni prispevek zaračunava za cesto (ali drugo infrastrukturo), ki je v lasti Republike Slovenije? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Izpustitve parcelacije iz novega zakona (NN)
43.     V zvezi parcelacijo stavbnih zemljišč je izpuščeno iz ZUreP.- 1 parcelacija, s katero je bil vedno obveščen občinski upravni organ pristojen za prostorske zadeve, v prejšnji lokalni ureditvi pred letom 1995 in z uvedbo lokalne samouprave po določilih 46., 47. in 48. člena ZUN. Ugotavljamo, da se bodo zaradi izpustitve parcelacije iz novega zakona stavbna zemljišča parcelirala nenačrtovano in nikakor ne v skladu z veljavnimi prostorskimi akti, saj jih geodetska služba in geodetska podjetja ne poznajo in jih niso dolžni poznati. Ali bo občina za zavarovanje nadaljnjega načrtovanja prostora potemtakem morala na škodo občanov sprejemati odloke po 81., 82. in 83.členu ZUreP-1- začasni ukrepi za zavarovanje prostora, praviloma za celo občino ?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Sporazum sklenjen v obliki notarskega zapisa (NN)
38.     V razdelku o razlastitvi in omejitvi lastninske pravice I. odst. 103. člena ZUreP-1 govori o sporazumu o odškodnini oziroma nadomestilu, sklenjenem v obliki notarsko overjene listine. Peti odstavek 106. člena določa, da ima sporazum v obliki notarsko overjene listine moč izvršilnega naslova. Ali gre zgolj za redakcijsko napako in bi moralo pisati sporazum, sklenjen v obliki notarskega zapisa ?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Vloga lokalne skupnosti pri parcelaciji zemljišč (NN)
44.     Ali je parcelacija zemljišč (stavbnih in kmetijskih) možna? Ali mora biti lokalna skupnost seznanjena z nameravano parcelacijo oz. ali jo mora potrditi?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Potrdila o parcelaciji (NN)
42.     Kaj je s potrdili o parcelaciji, saj stari ZUNDPP ne velja več? (stranke in GURS le-te od nas še zahtevajo) V ZUreP-1 zasledimo parcelacijo samo v zvezi s komasacijo in ureditvijo mej.... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Določbe o parcelaciji (NN)
41.     Zakaj so določbe o parcelaciji v sprejetem ZUreP-1 spuščene? Kakšne posledice so oziroma bodo v zvezi z določeno pravno podlago parcelacije primerih iz 44. člena Zakona o evidentiranju nepremičnin, državne meje in prostorih enot (Ur.l. RS, št. 52/00, dalje: ZENDMPE)? Ali to pomeni, da se bodo parcelacije izvajale brez vednosti organov lokalne skupnosti?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Izobrazba usmerjevalcev prostorskega plana (NN)
55.     Kakšno izobrazbo morajo imeti: pooblaščeni prostorski načrtovalec, odgovorni vodja izdelave predloga prostorskega akta, občinski urbanist?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Strokovnjaki občinske službe za urejanje prostora (NN)
54. Kakšna bo lahko razlika med strokovnjaki občinske “službe” za urejanja prostora in med osebami, ki samo sodelujejo z občino kot “pooblaščeni prostorski načrtovalci”; ali veljajo za oboje enaka določila glede kvalifikacij in izpolnjevanja pogojev za strokovno delo?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Sprejemanje novih prostorskih izvedbenih aktov (NN)
56.     Ali je po zakonu dana možnost sprejemanja novih prostorskih izvedbenih aktov do sprejema prostorskega reda občine? V 175. členu je določeno, da se lahko nadaljujejo in končajo zgolj začeti postopki sprememb in dopolnitev občinskih prostorskih izvedbenih aktov.... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog