Soinvestitor novogradnje
VPRAŠANJE:Pred enim letom sem zgradila hiso s pomocjo mojih starsev. Hisa se nima uporabnega dovoljenja. V njej trenutno in tudi uradno zivim sama. Parcela ter vsa ostala dokumentacija je naveden na moje ime, kar pomeni, da sem tudi uradno edina investitorka. Rad bi dosegla, da je 50% hise navedene na moje starse, vendar bi se pri tem rada izognila dodatnim stroskom zaradi davka. S starsi bi rada podpisala pogodbo o soinvestiranju glede dokoncanja mansarde ter kletnih prostorov. Kaj vse je potrebno narediti, da bi starsi na koncu imeli uradno priznan 50% delez.
(M.)
ODGOVOR:
Po našem mnenju brez plačila davka na darila ne bo šlo. Zgolj na podlagi določenih vlaganj v hišo starši še ne postanejo lastniki. Mogoče bi bilo edino izvesti uradno cenitev in pridobiti dokazila, da so vam starši resnično pomagali pri gradnji hiše (računi, pogodbe…). Če boste uspeli zbrati vso dokumentacijo, ki bo dokazovala, da so starši resnično prispevali 50% k hiši in zemljišču, potem bi lahko vpisali lastniški delež nanje. Drugače pa bo lažje, vendar malo dražje, če jim 50% hiše podarite z darilno pogodbo, nato pa sklenete pogodbo o investiranju oz. upravljanju hiše.
Obstaja pa tudi možnost,da staršem ustrezni delež enostavno prodate. O tovrstnih rešitvah, posebej pa o darilnih pogodbah smo odgovorili že na precej vprašanj, kot npr. tole , zato je primerno, da z iskalnikom Slonep poiščete ostale informacije.
19.06.2002 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.