Prodaja stanovanja in davek, če ne bo dobička iz kapitala?

Zanima me, kako je z davki ob prodaji stanovanja. S partnerjem sva pred dvemi leti skupaj kupila stanovanje. Njegov delež znaša 42%,  moj pa 58%, zmenila sva se, da bom jaz odkupila njegov delež. Partner mi proda svoj delež po enaki ceni kot sva ga kupila, skratka prevzela bi njegov delež še neodplačanega kredita. Zanima me, če mora v tem primeru on plačati kakšen davek, razen na promet od nepremičnine, ker v tem stanovanju ni bil prijavljen. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.

(Nika)

ODGOVOR:

V vašem primeru bo partner kot prodajalec dolžan plačati 2% prometni davek, davk od dobička iz kapitala pa bo 0, seveda če bosta vrednost pustila enako kot ob nakupu in tako ne bo dobička iz kapitala.

Pri nakupu morate biti pozorni na dejstvo, da je potrebno o prodaji obvestiti kreditodajalko (banko) oz. preverite prej vvaši kreditni pogodbi, če morda v vašem primeru izjemoma ni zaveza kreditojemalca obveščati kreditodajalca.

05.07.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.