Kako je z davki pri prodaji v primeru darilne pogodbe in dedovanja?
VPRAŠANJE:Leta 2003 sem z darilno pogodbo postala lastnica 1/2 stanovanja. Dodatno 1/4 sem prejela lani (2007) na podlagi dedovanja. Na tem stanovanju imam vpisano tudi stalno prebivališče, in sicer več kot tri leta. Zanima me, ali moram ob prodaji tega stanovanja na podlagi katere od zgoraj navedenih pridobitev plačati tudi davek od dobička pri prodaji nepremičnine? Kaj pa sestra, ki je pridobila 1/4 nepremičnine lani, a v njej nima vpisanega stalnega prebivališča? In še: če je potrebno plačati davek, kako naj ocenimo vrednost stanovanja? Je ta strošek cenitve na naju, glede na to, da je namen cenitve samo plačilo davka (meni bi bilo logično, da to krije država)?
(Dedinja)
ODGOVOR:
Za polovico stanovanja vam ne bo potrebno plačati davka od dobička iz kapitala, za dodatno 1/4 pa, ker še ni poteklo 3 leta od pridobitve lastništva na tej 1/4. Vaša sestra pa bo tudi zavezanka za plačilo davka od dobička iz kapitala.
Vsi pa boste morali ob prodaji plačati 2% prometni davke, razen če ga ne boste prevalili na kupca.
Več boste našli v vsebinah na:
09.06.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.