Davek na razdružitev solastnine?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni. Moja starša sta solastnika dveh nepremičnin, oziroma je bilo tako stanje vzpostavljeno ob njuni ločitvi oziroma z ločitvenim postopkom. Energije, da bi se lastništvo razdelilo, takrat ni bilo, čas pa naredi svoje in bi to danes želeli urediti, torej eno nepremičnino enemu, drugo drugemu. Vem , da potrebujemo od notarja overjeno pogodbo o razdružitvi solastnine ter vpis spremembe v zemljiško knjigo. Zanima pa me, ali drži, da je postopek oproščen davka na promet nepremičnin? Tu ne bo šlo za odplačen prenos lastninske pravice. Ali je pri tem pomemben dedni red (zakonca: 1. red, po ločitvi: ...), oziroma, ali bi lahko to smatrali še kot zaključitev ločitvenega postopka. Vnapraj hvala za odgovor!
(Tomaž)
ODGOVOR:
V vašem primeru morate napraviti samo pogodbo o razdruživi solastnine ter overiti podpise. Ker so deleži že določeni, ne bo potrebno plačilo davka, razen če bo nekdo dobil več in nekdo manj, in bi se v tem delu presežek nad polovico štel za neodpačno nakolnitev.
Menimo torej, da ob razdružitvi premoženja niste dolžni plačati davka na promet nepremičnin.
Poglejte:
03.12.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.