Davek od prodaje nepremičnine?

Spoštovani. Lepo Vas pozdravljam. Imam vprašanje o davku na promet z nepremičninam. Zanima me , po kakšni davčni stopnji bi mi bil odmerjen davek na promet z nepremičninami v primeru, če prodam stanovanje za katerega sem leta 2005 plačal cca 13. 000 €,  sedaj pa ga želim prodati po ceni cca 60.000 € z namenom nakupa novejšega stanovanja ali enodružinske hiše. Stanovanje sem ugodno (zaradi starosti in neurejenosti) kupil od podjetja v katerem sem zaposlen in v tem stanovanju živim že 10 let, pred nakupom sem živel 8 let kot najemnik in v njega tudi veliko vložil. Za vsa vlaganja nimam možnosti dokazila z računi, kajti sem delo opravil sam. Za odgovor se vam zahvaljujem, saj si želim ustvariiti nek finančni okvir za naložbe v prihodnosti. Prijateljsko Vas pozdravljam, Edo.

(MENTA)

ODGOVOR:

V vašem primeru boste morali plačati 2 % prometni davek, katerega osnova je prodajna vrednost nepremičnine. Plačati pa boste morali tudi 20% davek od dobička iz kapitala, katerega osnova je razlika med prodajno in nabavno vrednostjo nepremičnine.

Poglejte:

• Davki pri prometu z nepremičninami v letu 2007 >>

04.11.2007 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.