Ali moram sam plačevati davke za svoje nepremičnine?
VPRAŠANJE:Oče mi, zaradi določenih razlogov, želi podariti polovico hiše in polovico neke zazidljive parcele. Komajda sem postal polnoleten in me zanima, če je oče (skrbnik) dolžan plačevati davke na mojo nepremičnino? Sem še dijak, bodoči (priden) študent brez rednih prihodkov. Kaj pa, če je v darilni pogodbi dana plomba za prepoved odtujitve in obremenitve? Igra to kakšno vlogo? Če je odgovor na prvo vpašanje da, me zanima, če je še vedno dolžan plačevati davke na mojo premičnino, če v darilni pogodbi izrecno piše, da se zavezujem jaz plačevati. Še vedno kot dijak/študent nimam rednih dohodkov, on pa je še vedno moj skrbnik.
(Tomaž)
ODGOVOR:
Žal, vam moramo povedati, da je zaveza vsakega lastnika določene premičnine ali nepremičnine, da zanjo tudi skrbi, odgovarja in plačuje vse pripadajoče prispevke in davke.
Dejstvo, da ste že polnoletni, vam dopušča tudi možnost, da postanete lastnik omenjenih nepremičnin in z njimi tudi prosto razpolagate, razen v primeru, ko vam oče v darilni pogodbi določi prepoved odtujitve nepremičnin. Le-ta vas tako zavezuje.
V primeru, da se boste redno šolali, so vas vaši straši dolžni preživljati do dopolnjenega 26. leta. Če pa ne boste študirali ali pa boste študirali izredno, vaši starši formalnopravno nimajo nikakršnih obveznosti do vas. Torej, tudi niso vaši skrbniki. Do polnoletnosti so bili vaši zakoniti zastopniki, skrbniki pa bi bili, če bi bili npr. vi v reji ali če bi bili zaostali v razvoju in bi potrebovali skrbništvo po dopolnjeni polnoletnosti.
Polnoletnost prinaša mnogo pravic, pa tudi obveznosti, zato niste kar avtomatično oproščeni plačila davka, če nimate rednega dohodka. Še vedno imate na voljo delo preko študentskega servisa ali pa darilo enostavno zavrnete, če ugotavljate, da obveznosti, ki jih prinaša lastništvo nepremičnin, ne morete izpolnjevati. Darilna pogodba je dvostranski kontrakt, kar pomeni, da je za njeno uveljavitev potreben tudi vaš konsenz.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
29.04.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.