Ali moramo zaradi aneksa k prodajni pogodbi ponovno plačati davek?

Oče je s prodajno pogodbo dne 30. 6. 2005 prodal parcelo dvema kupcema, vsakemu do 1/2. Kot prodajalec je v celoti plačal 2 % davek od prodajne cene, podpise je overil notar. Dne 12. 8. 2005 pa so pogodbene strake sklenile aneks, s katerim se je prodajna pogodba spremenila tako, da je kot kupec navedena le ena oseba, ki se bo v zemljiško knjigo vknjižila do celote. Ko smo aneks predložili davčnemu organa, ta zahteva ponovno plačilo davka in sicer za 1/2, z obrazložitvijo, da gre za nov pravni posel. Menimo, da to ni nov pravni posel, saj bo namesto prvotno dveh, sedaj naveden le eden kupec (ki je naveden že v pogodbi), davek pa smo v celoti že plačali. Ali lahko davčni organ zahteva ponovno plačilo davka za 1/2 (saj je slednji že bil plačan za celoto) in kje je pravna podlaga za takšno razlago? Hvala za pojasnilo!

(Darja Pukl)

ODGOVOR:

Menimo, da davčni organ pravilno zahteva plačilo prometnega davka za prenos oz spremembo lastništva 1/2 predmeta pogodbe.

Pravna podlaga je jasna, to je aneks, ki prevideva dodelitev lastništva le eni osebi iz kupoprodajne pogodbe. Torej se spremeni lastništvo le 1/2 predmeta pogodbe; zato tudi davek na 1/2.

Do prenosa lastništva ne more priti brez pravne podlage, vsak prenos pa je ustrezno obdavčen.

02.10.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.