Kakšen davek moram plačati ob prodaji hiše?

Leta 2002 sem kupila nedograjeno hišo brez gradbenega dovoljenja, ki sem ga  še isto leto pridobila. Računov za vlaganja nimam, ker smo večino del postorili sami. Zanima me, kolikšen davek moram plačati v primeru, da bi hišo prodala, kajti razlika je velika. Ob nakupu smo v pogodbo napisali občutno nižjo ceno na prošnjo prodajalca.

(Denis)

ODGOVOR:

Ob prodaji hiše boste morali plačati 2% prometni davek, najverjetneje pa tudi 25% davek od dobička iz kapitala. Davčna osnova od dobička iz kapitala je razlika med vrednostjo kapitala ob odsvojitvi in vrednostjo kapitala ob pridobitvi.

Oprostitev od davka predstavlja dejstvo ( ko gre za odsvojitev stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče), da ste tam dejansko bivali vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo.

Poglejte:

• Zakon o dohodnini (novi)

21.07.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.