Bruto in neto najemnina za najemodajalca

Najel bom stanovanje za katerega bom plačeval mesečno 500 DEM + stroške. Za koliko je potrebno dvigniti najemnino (500 DEM), da bo moj najemodajalec po plačilu dohodnine dejansko zaslužil 500 DEM na mesec. Zanima me pa tudi ali obstaja možnost ne najemne ampak odškodninske pogodbe za čas uporabe stanovanja, ker le ta nekoč naj ne bi bila obdavčena, ker plačuješ odškodnino za uporabo ne pa najem. Za odgovor se najlepše zahvaljujem.

(A.Z.)

ODGOVOR:

Tem 500 DEM je seveda potrebno prišteti akontacijo dohodnine (ki je odvisna od opremljenosti stanovanja), kar pa seveda ne pomeni, da ne bo najemodajalec konec leta prešel v višji davčni razred, kjer izplačana akontacija ne bo več zadoščala za čistih 500 DEM. Ker gre v vašem primeru za jasno najemno razmerje, ne morete tega šteti za odškodninsko pogodbo. Če je "odškodninska" pogodba le način, da zaobidete davčne obveznosti, pa ste poleg tega tudi v davčnem prekršku.

13.10.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.