Darilna pogodba in prodaja nepremičnine - kako s davkom od odbička?

Pred enim letom smo z darilno pogodbo pridobili stanovanje(oče-sin). Za potrebe odmere dajatev (notar) je bila ocenjena vrednost darila (stanovanja) 8.000.000 sit. Sedaj, leto kasneje nameravamo stanovanje prodati in nas zanima, kako je v primeru višje dosežene prodajne cene z davkom dobiček od prodaje nepremičnin. Ali se v primeru prodaje darila tudi obračuna davek na dobiček? Hvala za odgovor!

(nenad)

ODGOVOR:

Davek od dobička se obračuna tudi, če ste stanovanje dobili na podlagi darila, če bo od prodaje minilo več kot 3 leta in bo prodajna cena višja kot je bila ocenjena za darilo. Pri samem obračunu se upoštevajo tudi stroški, ki ste jih imeli z vzdrževanjem in morebitne investicije, ki so vrednost povečale.

V praksi se tudi pogosto dogaja, da se pogodbeno določi vrednost nepremičnine nekoliko manj in se v opise dodaja stavke kot so »potreben obnove«, resnična kupnina pa je nekoliko višja.

10.08.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.