Dedovanje po možu in prodaja tegastanovnja - davki
VPRAŠANJE:Pred letom sem po možu podedovala stanovanje. Danes bi to stanovanje rada prodala, pa ne vem kakžen davek se obračuna, ker nisem lastnica še 3 leta.
(marija)
ODGOVOR:
Ko ste stanovanje podedovali lahko pride v poštev davek na dediščine in darila, ki pa ste ga kot zakonski partner pokojnega oproščeni.
Poznamo pa še davek od dobička, ki se ga plača če prodamo nepremičnino z dobičkom v roku 3 let od kar smo jo pridobili. To pomeni, da če se je vrednost podedovane nepremičnine povečala od trenutka podedovanja pa do prodaje morate plačati v okviru dohodnine ta davek. Pri računanju dobička se upošteva tudi stroške vzdrževanja, ki ste jih pri tem imeli.
Če torej vrednost nepremičnine ostaja nespremenjena, potem ob prodajni ni dobička in tudi davka ni potrebno plačati.
Tudi DDV pri vaši prodaji ne pride več v poštev, ker se plača samo ob prvem nakupu stanovanja. Več o tem v rubriki Davek na dodano vrednost.
2881.
Lahko skleneta najemno pogodbo oziroma nekakšno sorodno pogodbo saj ne bo enega izmed bistvenih elementov – to je najemnine. Namesto določb, da se najemnik zavezuje plačevati redno najemnino v tem in tem znesku vnesite določbo s smislu:
»Najemodajalec daje prostore v najem brezplačno in ne zahteva za to nobenega nadomestila«
Poglejte si še:
02.08.2003 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.