Izračun davek na dobiček pri prodaji nepremičnine, v katero smo investirali

Lep pozdrav! Prodajam garsonjero kupljeno lani, ker jo bom prodal pred tremi leti moram plačati 30 % davek na dobiček. Zanima me kako se to določi. Jaz sem v garsonjero vložil precej svojega dela a za to nimam računov s katerimi bi izkazoval dodatna vlaganja. V kupoprodajni pogodbi je zapisano, da se bo stanovanje prodalo "na ključ", vendar je prišlo do zapletov in stanovanje ni bilo dokončano, tako sem bil primoran stanovanje sam urediti do konca na svoje stroške in s svojim delom! Pravtako sedaj prodajam opremljeno garsonjero, račun imam pa samo za štedilnik. Prosim za informacijo, kako se določi osnova za izracun tega davka na dobiček. Ali je za to potreben cenilec!

(franc)

ODGOVOR:

Več o načinu izračuna najdete v rubriki Davek od dobička. Gre za razliko med ceno, po kateri ste stanovanje kupili in prodali. Upošteva se cena napisana v prodajni pogodbi.

Račune pa bi potrebovali predvsem, da bi dokazovali svoje investicije in stroške, ki se vam lahko upoštevajo pri izračunu osnove za davek.

Davek se plačuje v okviru dohodnine, tako da če ne boste teh dokazil o investicijah pridobili je najbolje, da se opravi cenitev. Zapriseženi cenilec bo namreč lahko ugotovil in potrdil katera dela so bila na stanovanju opravljena v obdobju od nakupa do prodaje in kolikšni stroški so bili s tem povzročeni.

19.07.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.