Prodaja stanovanja
VPRAŠANJE:Kdo je zakonsko gledano dolžan poravnati stroške (davek, stroške vpisa v zk) pri prodaji stanovanja? ZA ČIMPREJŠNJI ODGOVOR SE VAM ZAHVALJUJEM!
(T.K.)
ODGOVOR:
Zakonsko gledano je zavezanec za davek na promet nepremičnin prodajalec stanovanja, vendar se lahko prodajalec in kupec pogodbeno dogovorita, da bo obveznost plačila davka prevzel kupec. Glede vpisa v zemljiško knjigo je stvar bolj kompleksna. Zakon o obligacijskih razmerjih namreč določa, da stroške z izročitvijo ter stroške pred njo trpi prodajalec, vse nadaljne stroške po izročitvi pa trpi kupec. Nadalje mora prodajalec izročiti stvar kupcu, tako da bo ta pridobil pravico razpolaganja oz. lastninsko pravico. Dejansko in neomejeno pravico razpolaganja pa oseba pri prometu nepremičnin pridobi šele z vpisom v zemljiško knjigo, saj šele sam vpis v zemljiško knjigo konstituira lastninsko pravico. Stroške vpisa v ZK naj bi torej nosil prodajalec.
10.08.2001 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.