Prodaja deloma dedovane hiše in 30% davek od dobička

Od leta 1971 sem bila solastnica stanovanjske hiše do 1/2.Po smrti moža sem ki je imel nezakonskega sina sem po izplačilu deleža potala l 2002 lastnica celotnega premoženja. Zanima me kolikšen davek bom plačala ob morebitni prodaji le te(slišala sem, da moraš biti lastnik nepremičnine najmanj tri leta) Kako je s tem pri dedovanju?Na kratko: 1/2 hiše od leta 1971 je moja, druga polovica pa je bila moževa. Ker mož ni napisal oporoke sem po njem dedovala polovico od njegove polovico, drugo polovico od njegove polovice pa sem izplačala njegovega nezakonskega sina. Pri prodaji bom plačala 2% davka-to mi je jasno. Kaj pa je s 30% davka? Kako se določi vrednost-ali ga bom morala plačati na 1/2 dedovanega premoženja? Hvala za odgovor, Irena

(O.I.)

ODGOVOR:

Pravilno ste ugotovili, da boste plačali 2% davek na promet nepremičnin od prodajne vrednosti celotne nepremičnine. Glede davka na dobiček pa vam lahko povemo, da boste plačali 30% od razlike med prodajno vrednostjo nepremičnine (cena, a kakršno boste nepremičnino prodali) in revalorizirano vrednostjo nepremičnine v času pridobitve. V vašem primeru se bo davek za vsakega izmed treh delov obračunaval posebej. Davka na ½ hiše, ki ste jo pridobili 1971 ne boste plačali. Davek od ¼ ki ste jo podedovali boste plačali od razlike med revalorizirano vrednostjo dediščine in ¼ prodajne cene. Davek od ¼ odkupljenega premoženja pa boste plačali od razlike med revalorizirano odkupno vrednostjo in ¼ prodajne cene celotne hiše.

Poglejte si še:

-          davek od kapitalskega dobička

07.01.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.