Razlika med darilom in dedovanjem

Je v davkih ali drugih stroskih kaksna razlika, ce starsi svojemu edinemu otroku podarijo nepremicnino se za casa njihovega zivljenja ali ce otrok nepremicnino podeduje po njihovi smrti? Kateri nacin prenosa lastnistva je (kar se tice stroskov) ugodnejsi? Hvala za odgovor!

(A.T.)

ODGOVOR:

Samo kar se stroškov tiče, je (običajno) ugodnejša darilna pogodba. Razlika pa je odvisna od izračuna po konkretnih okoliščinah, torej primerjava za vsakokratni izračun.

A) Pri daritvi so stroški: (1) izdelava pogodbe, če je ne naredite sami, (2) overovitev pogodbe pri notarju, in (3) stroški vknjižbe v zemljiško knjigo (0,5% od vrednosti). Davka na darila tu ni. (prenos od staršev na otroke)

B) Pri dedovanju so stroški: (1) taksa za sklep o dedovanju. V zemljiško knjigo se sklep vpiše po uradni dolžnosti.

Stroški izdelave pogodbe so variabilni: od 0,00 do notarske tarife. Če gre za tipsko darilno pogodbo, kar je verjetno, lahko uporabite znani vzorec, ki ga prilagodite. Je torej zastonj. Čim vam kdo pomaga, so lahko že stroški. Stroški so zagotovo pri notarski overovitvi: okvirno cca 20.000,00, točni znesek pa ni znan, ker ravno sedaj notarska zbornica spreminja tarifo. Vknjižba stane: 100 točk za zemljiškoknjižni predlog (=1.500,00 SIT) in 0,5% od vrednosti nepremičnine za vknjižbo, vendar ne manj kot 1.500,00 in ne več kot 300.000,00 SIT. Največjo takso plačate za nepremičnino vredno 60.000.000,00 SIT, kar je višje, ostaja taksa na 300.000,00 SIT. Ves strošek za vknjižbo nepremičnine vredne npr. 10. milijonov je 51.500,00 SIT.

Pri dedovanju pa je taksna lestvica za sodni sklep o dedovanju. Na spodnjem delu osnove je neka progresivna vrednostna lestvica, vendar je že od vrednosti osnove 1,5 milijona naprej taksa 2% vrednosti zapuščine, vse do 11,25 milijona, ko znaša taksa 225.000,00 SIT. Navzgor se taksa ne spreminja več, ne glede na rast osnove (vrednosti zapuščine). Torej, v razponu vrednosti od 1,5 do 11,25 milijona je taksa 2%, višja od 225.000,00 SIT pa taksa ne more biti.

To pomeni, da sta ti dve davščini izenačeni pri 45 milijonov vredne osnove: pod 45 M je bolj ugodna darilna varianta, nad 45 M vrednosti nepremičnine, pa je ugodnejše dedovanje . Pri stroških darilne pogodbe seveda upoštevajte (sedaj še) neznani strošek notarske overovitve znan bo v kratkem.

28.11.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.